Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

van Beverwijckstraat 34

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.685

Fotoalbum

van Beverwijckstraat 34 Leeuwarden
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Beverwijckstraat 34 in Leeuwarden – charmant, licht en verrassend speels Welkom aan de Van Beverwijckstraat 34! Deze sfeervolle woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. Met hoge plafonds, glas-in-loodramen, zichtbare balken en een gezellige houtkachel is dit een huis met warmte en persoonlijkheid. Tegelijkertijd is er ook gedacht aan duurzaamheid: zonnepanelen, grotendeels dubbel glas en energielabel C maken dat je hier slim en zuinig woont. Een woning waar je je meteen thuis voelt en waar sfeer en praktische keuzes hand in hand gaan. Wonen in Leeuwarden De Van Beverwijckstraat ligt op een fijne plek in Leeuwarden, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken en ook het bruisende stadscentrum met zijn winkels, cafés en restaurants ligt op korte fietsafstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of de Friese Meren. Woonkamer De woonkamer straalt licht en sfeer uit. Grote ramen en de erker zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de glas-in-loodramen en de balken het geheel extra karakter geven. De houtkachel vormt een knus middelpunt – perfect voor lange avonden vol warmte en gezelligheid. Keuken en bijkeuken De keuken vormt het hart van het huis, met een gietvloerblad dat direct in het oog springt en een vaatwasser voor extra gemak. Dankzij de raampjes die open kunnen, komt er volop frisse lucht en daglicht binnen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de HR Intergas cv-installatie (2025, eigendom), de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Ook is er een aparte berging aanwezig voor voorraad of andere spullen. Buitenleven Het buitenleven hier is minstens zo fijn als binnen. Het dakterras is een zonnige en beschutte plek, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met een boek. In de tuin vind je een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt loungen of samen kunt borrelen. Via de deur naast de garage van de buren is er een praktische achterom. Slaapkamers De woning biedt drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom is ruim en licht en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Boven zijn nog twee charmante kamers, perfect voor kinderen, werk of hobby. Eén van de kamers heeft zelfs twee bedsteden – een speels en praktisch detail waar kinderen meteen verliefd op zullen worden. Badkamer De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en lichte afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle woning met hoge plafonds, glas-in-lood en balken - Houtkachel voor extra warmte en gezelligheid - Dakterras op de zonzijde en beschutte tuin met overkapping - Drie slaapkamers, waarvan één met bedsteden - Keuken met gietvloerblad en vaatwasser - Praktische bijkeuken met cv-installatie HR Intergas (2025, eigendom) en witgoedaansluiting - Zonnepanelen en grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Centrale ligging dichtbij voorzieningen en stadscentrum Samengevat Van Beverwijckstraat 34 is een charmante woning vol karakter, licht en verrassende details. Met een zonnig dakterras, gezellige tuin, houtkachel en speelse indeling is dit een huis dat je moet ervaren om de warmte en sfeer echt te voelen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in Leeuwarden!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8921

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.