Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminaplein 70

8911BS Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: WESSEL Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Wilhelminaplein 70 Leeuwarden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in hartje centrum kunt u luxe wonen aan het Zaailand op de derde en bovenste verdieping! Er is een riant dakterras aan de achterzijde, een royale woonkamer met balkon en een prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. Dat zijn dé ingrediënten voor dit schitterende appartement op de derde verdieping. Dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare 4-kamer appartement, gelegen aan het iconische Wilhelminaplein in het hart van Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 112m², energielabel A, en hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement het ultieme comfort en gemak. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het levendige plein en u heeft alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GEBOUW Het appartement is bereikbaar vanaf het mooie Wilhelminaplein. Via de ruime (afgesloten) entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift kan u rechtstreeks naar de ondergrondse bergingen en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt, brengen. Een praktische en veilige oplossing voor al u opslagbehoeften en gemakkelijke toegang tot de woning. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal van het appartement heeft u directe toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het Wilhelminaplein. De open keuken is perfect gepositioneerd, voorzien van luxe inbouwapparatuur waardoor koken een waar genot wordt. Tevens heeft u hier toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven midden in de stad. De drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, met uitzicht op de winkelstraat. De slaapkamers zijn alle perfect voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich een modern apart toilet, evenals de stijlvolle badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en moderne afwerking voor optimaal comfort. OMGEVING Wilhelminaplein 70 ligt in het bruisende centrum van Leeuwarden, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Wilhelminaplein is omgeven door gezellige winkels, cafés, en restaurants, en u bevindt zich op loopafstand van culturele hotspots zoals musea en theaters. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Het appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een levendige stadsbeleving in het hart van Friesland. BIJZONDERHEDEN + Luxe appartement gelegen op de bovenste woonlaag; + Toegankelijk voor ouderen en mensen die slechter ter been zijn; + Appartement met lift; + Perfecte ligging in het centrum van Leeuwarden; + Balkon op het Zuidwesten; + Balkon op het Noordoosten; + Energielabel A; + VvE bijdrage €353 per maand; + Parkeerabonnement (parkeergarage) circa €36 per maand. Nieuw Zaailand is dé woonomgeving voor mensen die midden in het leven staan. Die genieten van kunst en cultuur. Die graag regelmatig een restaurantje pakken, omdat ze samen laat thuis zijn, of gewoon, omdat ze er zin in hebben. Mensen die houden van vrijheid, van levendigheid, maar die zich ook graag terugtrekken in de privacy van hun zeer comfortabele thuis. De woning die u een gezellig thuis biedt te midden van alle voorzieningen die het centrum van Leeuwarden te bieden heeft. Indeling: • Ruime entree met bergruimte • Royale woonkamer en open keuken, samen ruim 48 m2 • Drie slaapkamers van ca. 15, 12 m2 en 6 m2 • Ruime badkamer met wastafel en douche, separaat toilet • Vanuit de woonkamer toegang tot balkon met uitzicht op het Wilhelminaplein • Vanuit de slaapkamers toegang tot royaal dakterras van ca. 21 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Bereikbaar via trap en lift • Inclusief berging in de kelder

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8911

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.