Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminaplein 70

8911BS Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Wilhelminaplein 70 Leeuwarden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in hartje centrum kunt u luxe wonen aan het Zaailand op de derde en bovenste verdieping! Er is een riant dakterras aan de achterzijde, een royale woonkamer met balkon en een prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. Dat zijn dé ingrediënten voor dit schitterende appartement op de derde verdieping. Dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare 4-kamer appartement, gelegen aan het iconische Wilhelminaplein in het hart van Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 112m², energielabel A, en hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement het ultieme comfort en gemak. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het levendige plein en u heeft alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GEBOUW Het appartement is bereikbaar vanaf het mooie Wilhelminaplein. Via de ruime (afgesloten) entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift kan u rechtstreeks naar de ondergrondse bergingen en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt, brengen. Een praktische en veilige oplossing voor al u opslagbehoeften en gemakkelijke toegang tot de woning. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal van het appartement heeft u directe toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het Wilhelminaplein. De open keuken is perfect gepositioneerd, voorzien van luxe inbouwapparatuur waardoor koken een waar genot wordt. Tevens heeft u hier toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven midden in de stad. De drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, met uitzicht op de winkelstraat. De slaapkamers zijn alle perfect voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich een modern apart toilet, evenals de stijlvolle badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en moderne afwerking voor optimaal comfort. OMGEVING Wilhelminaplein 70 ligt in het bruisende centrum van Leeuwarden, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Wilhelminaplein is omgeven door gezellige winkels, cafés, en restaurants, en u bevindt zich op loopafstand van culturele hotspots zoals musea en theaters. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Het appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een levendige stadsbeleving in het hart van Friesland. BIJZONDERHEDEN + Luxe appartement gelegen op de bovenste woonlaag; + Toegankelijk voor ouderen en mensen die slechter ter been zijn; + Appartement met lift; + Perfecte ligging in het centrum van Leeuwarden; + Balkon op het Zuidwesten; + Balkon op het Noordoosten; + Energielabel A; + VvE bijdrage €353 per maand; + Parkeerabonnement (parkeergarage) circa €36 per maand. Nieuw Zaailand is dé woonomgeving voor mensen die midden in het leven staan. Die genieten van kunst en cultuur. Die graag regelmatig een restaurantje pakken, omdat ze samen laat thuis zijn, of gewoon, omdat ze er zin in hebben. Mensen die houden van vrijheid, van levendigheid, maar die zich ook graag terugtrekken in de privacy van hun zeer comfortabele thuis. De woning die u een gezellig thuis biedt te midden van alle voorzieningen die het centrum van Leeuwarden te bieden heeft. Indeling: • Ruime entree met bergruimte • Royale woonkamer en open keuken, samen ruim 48 m2 • Drie slaapkamers van ca. 15, 12 m2 en 6 m2 • Ruime badkamer met wastafel en douche, separaat toilet • Vanuit de woonkamer toegang tot balkon met uitzicht op het Wilhelminaplein • Vanuit de slaapkamers toegang tot royaal dakterras van ca. 21 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Bereikbaar via trap en lift • Inclusief berging in de kelder

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.