Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Ann Burtonstraat 12

2324LD Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.633

Fotoalbum

Ann Burtonstraat 12 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Zeer ruime, gemoderniseerde hoekwoning met een riante living, 5 (slaap)kamers, een zonnige achtertuin met schuur en achterom, een dakterras en aan de voorzijde parkeerruimte met een elektrische oplader en ruimte voor 2 auto’s. Deze duurzame woning (label A) is op een hoog niveau afgewerkt en beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen, isolatie en volledig dubbel glas! De Ann Burtonstraat is een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk “De Coebel”, een wijk zonder doorgaand verkeer. De woning heeft een zeer gunstige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de wijk ligt het water van de Korte Vliet, waar u volop kunt recreëren. Daarnaast bevinden het Winkelcentrum De Luifelbaan en het bruisende centrum van Leiden — met zijn vele winkels, restaurants, grachten en musea — zich op korte fietsafstand. Ook diverse basis- en middelbare (internationale) scholen en sportverenigingen liggen om de hoek. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn bovendien eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin, met eigen laadpaal en ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree: Zeer ruime en lichte hal met inbouwkasten en een modern toilet met fonteintje. Via een lange hal met glazen dak/lichtkoepel en een glazen taatsdeur bereik je de riante tuingerichte woonkamer met een fraaie gietvloer met vloerverwarming (gehele begane grond) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Er zijn meerdere vaste kasten mooi weggewerkt die voor extra bergruimte zorgen. De mooie moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur zoals een modern 3 pits-gasfornuis , een Quooker en een ingebouwde hoge kastenwand met o.a. een stoomoven en koelkast. Het grote kookeiland heeft een prachtig natuurstenen blad. De zonnige tuin (W) is extra breed door de hoekligging en heeft een ruim terras direct aan de woonkamer, een gezellig zitje aan de achterzijde en is voorzien van mooie beplanting en Leilinden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, voorzien van sedumdak, en een achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je de zeer ruime overloop met tevens de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra werkplek, logeerbed of tv-hoek. De vele ramen in het trappenhuis zorgen ook hier voor veel licht en ruimte. Vanuit de overloop bereik je de drie fijne slaapkamers, de badkamer en de technische/CV-ruimte en wasmachine aansluiting. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche in een ronde aparte ruimte, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een raam. 2e verdieping: Deze grote dakopbouw is in 2001 gerealiseerd en geeft de woning een volledige extra verdieping. Vanuit de overloop met vaste kasten bereik je een zeer ruimte slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met een fraaie op maat gemaakte kastenwand ingebouwde verlichting en toegang tot een zonnig dakterras. Aan de voorzijde bevindt nog een slaapkamer van een mooi formaat met ingebouwde verlichting en een op maat gemaakte bedopbouw met veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een extra waskamer met een wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Hier zou eenvoudig een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte 150 m2 - Perceeloppervlakte 202 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m2 (dakterras) - Externe bergruimte 7 m2 (berging tuin) - Inhoud 509 m3 - Nefit CV-ketel, bouwjaar 2018 - Meterkast met 10 groepen - 8 zonnepanelen - Overal dubbelglas - Energielabel A - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very spacious, modernised corner house with a generous living room, 5 (bed)rooms, a sunny back garden with shed and back entrance, a roof terrace, and parking space at the front with an electric charging station and room for two cars. This sustainable home (energy label A) is finished to a high standard and also features 8 solar panels, insulation and full double glazing! Ann Burtonstraat is a quiet, green street in the child-friendly neighbourhood “De Coebel”, an area without through traffic. The house is very conveniently located, with all amenities within easy reach. At the end of the neighbourhood lies the Korte Vliet canal, offering plenty of recreational opportunities. Shopping centre De Luifelbaan and the vibrant city centre of Leiden — with its many shops, restaurants, canals and museums — are only a short bike ride away. Several primary and secondary (international) schools as well as sports clubs are close by. The A4, A44 and N11 motorways are also easily accessible. Layout: Ground floor: Front garden with private charging station and space to park two cars on the property. Entrance: Very spacious and bright hall with built-in cupboards and a modern toilet with washbasin. A long hallway with a glass roof/light dome and a glass pivot door leads to the large, garden-facing living room, featuring a beautiful cast floor with underfloor heating (throughout the entire ground floor) and French doors opening onto the sunny west-facing back garden. Several built-in cupboards provide ample storage space. The attractive, modern kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, such as a modern 3-burner gas hob, a Quooker, and a tall built-in cabinet wall with, among other things, a steam oven and refrigerator. The large kitchen island has a beautiful natural stone countertop. The sunny garden (west-facing) is extra wide due to the corner location and features a spacious terrace directly off the living room, an additional cosy seating area at the rear, and attractive planting including espalier lime trees. There is also a detached brick shed with a sedum roof and a back entrance. First floor: The staircase leads to the very spacious landing, which also offers room for an extra workspace, guest bed or TV corner. The many windows in the stairwell ensure plenty of light and a sense of space. From the landing you access three comfortable bedrooms, the bathroom, and the technical/boiler room with washing machine connection. The modern bathroom features a bathtub, a separate shower in a round enclosed space, a washbasin unit and a toilet. The bathroom has underfloor heating and a window. Second floor: This large rooftop extension was built in 2001 and creates a full additional storey. From the landing with built-in cupboards you reach a very spacious bedroom at the rear spanning the entire width of the house, with a custom-made wardrobe wall with built-in lighting and access to a sunny roof terrace. At the front there is another well-sized bedroom with built-in lighting and a custom-made bed structure offering plenty of storage space. This floor also includes an additional laundry room with a sink and the washing machine and dryer setup. A second bathroom could easily be created here. Details: - Year of construction: 1991 - Usable living area: 150 m² - Plot size: 202 m² - Building-related outdoor space: 8 m² (roof terrace) - External storage: 7 m² (garden shed) - Volume: 509 m³ - Nefit central heating boiler, 2018 - Electrical panel with 10 circuits - 8 solar panels - Fully double glazed - Energy label A - Transfer in consultation For homes older than 30 years, we apply a standard age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.