Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Apollolaan 428

2324CE Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Apollolaan 428 Leiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW! Ontdek uw toekomstige thuis op de Apollolaan 428 in Leiden met zonnig balkon op het westen gelegen op een prachtige locatie aan het Hooghkamerpark! Dit riante, moderne en compleet gerenoveerde 5-kamerappartement (hoek) met panoramisch uitzicht ligt op de tweede verdieping in een complex met lift. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne woonkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, ruime en moderne badkamer, apart toilet (tweede), 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en een uitnodigend balkon voor ontspannen momenten in de buitenlucht met uitzicht over het water en het park. Parkeren kan comfortabel op het eigen terrein van de V.v.E. en in de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks in dit instapklare appartement op deze prachtige en centrale locatie! Het appartementencomplex ligt mooi aan het water en aan het Hooghkamerpark. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Langs het water kunt u bijzonder aangename wandelingen maken. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44 en N206, bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een perfecte locatie. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 2e Verdieping: U komt binnen in een royale hal, welke naar de woonkamer, vier slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, bergkast en kast met opstelplaats wasmachine leidt. Bij binnenkomst in de woonkamer zal meteen de grootte en het licht opvallen vanwege de vele ramen. De woonkamer met open keuken is maar liefst circa 8 meter lang en beschikt over een stijlvolle houten visgraatvloer. Dankzij het royale oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een zit- en eethoek te creëren. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken. Een echte blikvanger van de woning! De stijlvolle keuken, een modern kookparadijs met een elegant kookeiland, licht keukenblad en veel kasten, is uitgerust met een dubbele inductiekookplaat, design afzuigkap met plasma filter, oven, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zeer grote koel-/vriescombinatie. Deze ruimte is perfect voor zowel de amateurkok als de culinaire expert. Bovendien heeft u vanuit de keuken directe toegang tot het zonnige balkon – perfect om even te genieten van een kop koffie / glas wijn of een ontspannen moment in de buitenlucht. Helemaal aan het begin van het appartement ligt de luxe badkamer waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De badkamer is ingericht met een groot tweepersoons ligbad, aparte inloopdouche met regen- en watervaldouche, toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer beschikt over ramen waardoor u ook hier kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woning beschikt verder over maar liefst 4 slaapkamers, elk met een eigen karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu verlangt naar een rustige thuiswerkplek, een gezellige kinderkamer of een stijlvolle inloopkast – de indeling laat zich moeiteloos aanpassen aan uw wensen. De grootste slaapkamer biedt bovendien uitzicht op het park! Buitenruimte: Dit appartement biedt het beste van binnen én buiten met een ruim balkon op het westen met prachtig uitzicht over het water en het Hooghkamerpark. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en vormt de perfecte plek voor een gezellig diner in de avondzon. Het balkon is een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot ontspannen, tafelen of simpelweg genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - riant 5-kamerappartement (hoek) met schitterend uitzicht gelegen op de tweede verdieping; - royale woonkamer met stijlvolle open keuken met kookeiland; - moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - separaat toilet met wastafel voorzien van warm en koud water; - vier slaapkamers; - het appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer; - licht appartement vanwege de hoekligging; - balkon op het westen met prachtig uitzicht over het Hooghkamerpark; - lift aanwezig; - parkeergelegenheid op eigen terrein van de V.v.E. met slagboom; - eigen berging in de onderbouw; - het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen en aan de zijkant en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen; - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha 2021); - uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt; - het appartement is zonder klussen te betrekken (het appartement is gerenoveerd in 2021, inclusief elektra en leidingwerk); - actieve V.v.E., bijdrage € 394,04 per maand; - voorschot stookkosten en water € 219,42 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Discover your future home at Apollolaan 428 in Leiden, featuring a sunny west-facing balcony and a stunning location directly adjacent to the Hooghkamerpark! This spacious, modern and fully renovated 5-room corner apartment with panoramic views is situated on the second floor of a well-maintained complex with lift. The apartment offers a generous living room with a contemporary open-plan kitchen featuring a cooking island and built-in appliances, a spacious and modern bathroom, a separate (second) toilet, four bedrooms, ample storage space and an inviting balcony for relaxing outdoor moments overlooking the water and the park. Convenient parking is available on the private grounds of the Homeowners’ Association (V.v.E.), and a private storage room is located in the basement. Schedule a viewing and who knows you may soon be living in this move-in-ready apartment in this beautiful and central location! The apartment complex is attractively located along the water and bordering the Hooghkamerpark. The neighbourhood is green, quiet and family-friendly, offering pleasant walking routes along the water. All daily amenities are close by, including supermarkets, playgrounds, shops, schools, childcare facilities and sports clubs. Leiden's vibrant city centre can be reached within ten minutes by bicycle. Thanks to its convenient location near the A4/A44 motorways and the N206, cities such as The Hague, Utrecht and Amsterdam are easily accessible. Both ESTEC and EPO are a 20 minute drive. The British School in The Netherlands is less than 10 minutes by car or bicycle; the American School of the Hague is 12 minutes by car. In short: a perfect location. Layout of the apartment: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, doorbell panel, stairwell, lift and access to the private storage room in the basement. Second floor: Entrance into a spacious hallway providing access to the living room, four bedrooms, a separate toilet, the bathroom, a storage cupboard and a utility cupboard with connections for the washing machine. Upon entering the living room, the generous size and abundance of natural light immediately stand out, thanks to the many windows. The living room with open kitchen measures approximately 8 metres in length and features a stylish oak herringbone floor. The generous floor area allows ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjoining the living room is the modern open-plan kitchen - an absolute eye-catcher of the property. This stylish culinary space features an elegant cooking island, a light-coloured worktop and plenty of storage cupboards. The kitchen is equipped with a double induction hob, designer (Wave) extractor hood with plasma filter, oven, steam oven and dishwasher, and offers ample space for a large fridge-freezer combination. Ideal for both the enthusiastic home cook and the culinary connoisseur. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony - perfect for enjoying a cup of coffee, a glass of wine or a relaxing moment outdoors. At the front of the apartment you will find the luxurious bathroom, a perfect place to unwind after a long day. The bathroom features a large two-person bathtub, a separate walk-in shower with rain and waterfall functions, a toilet and a vanity unit with a single washbasin. Thanks to the windows, you can also enjoy beautiful views from the bathroom. The apartment further offers no fewer than four bedrooms, each with its own character and a wide range of possibilities. Whether you are looking for a quiet home office, a cosy children's bedroom or a stylish walk-in wardrobe, the layout can easily be adapted to your needs. The largest bedroom even enjoys views of the park. Outdoor space: This apartment offers the best of both indoor and outdoor living, with a spacious west-facing balcony boasting beautiful views over the water and the Hooghkamerpark. Located at the rear of the apartment, the balcony is the perfect spot for an atmospheric dinner in the evening sun. It forms a natural extension of the living space and invites you to relax, dine or simply enjoy the view and fresh air. Key features: - Spacious 5-room corner apartment with stunning views, located on the second floor; - Generous living room with stylish open-plan kitchen and cooking island; - Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet; - Separate toilet with washbasin (hot and cold water from a bespoke brass tap); - Four bedrooms; - Beautiful oak herringbone flooring throughout the apartment; - Bright apartment thanks to its corner position; - West-facing balcony with lovely views over the Hooghkamerpark; - Lift available; - Parking on private grounds of the V.v.E. with barrier; - Private storage room in the basement; - Wooden window frames at the front; plastic frames at the side and rear; - Fully fitted with double glazing; - Heating via block heating; hot water via central heating boiler (Remeha, 2021); - Excellent accessibility and amenities nearby; - Move-in ready; fully renovated in 2021, including electrical installations and plumbing; - Active Homeowners' Association (V.v.E.); service charges € 394,04 per month; - Advance payment for heating costs and water € 219,42 per month. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money and worries. You can find contact details of NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.