Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Arendshorst 79

2317CT Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Arendshorst 79 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte en licht! Aan de Arendshorst 79 in Leiden bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement van ca. 89m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. U beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, badkamer, zelfs drie slaapkamers, balkon op het oosten over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw. Winkelcentrum De Kopermolen bevindt zich letterlijk om de hoek. Kortom hier heeft u echt alles binnen handbereik! Het appartement is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor kinderen is er een kinderboerderij en speelplein in de buurt. Het historische centrum en station van Leiden bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel kunt bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau en intercomsysteem. Via het trappenhuis of de lift is het appartement op de vierde verdieping bereikbaar. 4e Verdieping: Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken met veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is tevens opstelplaats voor de geiser. Daarnaast heeft u in de keuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt volop daglicht dankzij de brede raampartijen over de gehele breedte van de woning. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde en één aan de galerijkant. Alle kamers bieden volop daglicht. Eén van de kamers is bovendien uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is tevens opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het toilet is separaat gesitueerd en bereikbaar vanuit de badkamer. Buitenruimte: Het overdekte balkon is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor gezellige zitjes. In de onderbouw heeft u een berging tot uw beschikking en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - ruim 4-kamerappartement op de vierde verdieping; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - keuken voorzien van inbouwapparatuur; - drie slaapkamers; - badkamer met douche, wastafel en toilet; - riant balkon op het oosten; - separate berging op de begane grond; - lift aanwezig in het complex; - gelegen nabij alle gewenste voorzieningen (o.a. winkelcentrum, scholen en bushalte); - historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van geiser; - actieve V.v.E. bijdrage € 207,33 per maand exclusief voorschot stookkosten. Voorschot stookkosten circa € 114,80 per maand. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement in Leiden met alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Arendshorst 79! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.