Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Bachstraat 106

2324GN Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Bachstraat 106 Leiden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bachstraat 106 Leiden In uitstekende staat van onderhoud, 2 kamer studio/appartement (van ca. 35.00 m2 woonoppervlakte) op de 4 verdieping van een goed onderhouden complex (de Rijnlandflat), met lift en een balkon op het oosten met uitzicht op de sportvelden en de stad Leiden. Er is een eigen berging in de kelder, een bergkast op de verdieping en een gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage (via een hellingbaan te bereiken). De woning ligt in de componisten buurt (zuidwest), gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leiden (10 minuten fietsen) en het centraal station (11 minuten fietsen), het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Op loopafstand van de winkelcentra Vijf Mei plein (Luifelbaan) en Kennedylaan, de uitvalswegen N 11, A 4, A 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2). Op korte afstand zijn diverse sportvelden o.a. voetbal, tennis, alsmede een sporthal en een zwembad. Er is een actieve VVE, servicekosten thans ca. € 218,31 per maand, inclusief water en exclusief ca. € 57,00 per maand (voorschot) voor de verwarming. Verwarming via CV blok systeem. Warm water via een eigen boiler, ca. 50 liter Bosch. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte is voorzien van een moderne laminaatvloer, nieuwe open keuken in met inbouw apparatuur, en aansluiting voor de wasmachine, in de badkamer is de opstelling van de boiler. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellen tableau en intercominstallatie, dubbele lift en trappenhuis, eigen berging in de kelder, gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage. Gezamenlijke hal op de 4e verdieping met een privé bergkast. Appartement: Op de 4e verdieping: In de hal de moderne meterkast Entree woning, hal met doorloop naar de lichte woonkamer (ca. 3.87 x 3.37 m.) met uitzicht op de sportvelden en richting het centrum, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 2.66 x 1.53 m.) op het oosten met een uitzicht op de sportvelden, nieuwe (2025) open moderne keuken (ca. 2.37 x 2.20 m.) met inbouw koel/ vrieskast, 4 pits (gas) kookplaat, vaatwasser, combi/oven en afzuig/filterkap, in de keuken is een extra aanrechtblad gemaakt met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en eventueel de droger, 1 slaapkamer (ca. 2.88 x 2.64 m.) met vaste kast. nette badkamer (ca. 1.78 x 1.99 m.) met douche voorzien van thermostaat kraan, wastafel, handdoekradiator en toilet. Ideaal voor starters, alleenverdieners en/of voor een studerend kind. Niet verbouwen, zien is kopen. Gerenoveerd in 2025. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 35.00 m2; - op de 4e etage met balkon op het oosten; - nieuwe 2025 open keuken met inbouw apparatuur; - badkamer met douche , toilet en wastafel; - bouwjaar:1963; - Actieve VvE, servicekosten: € 218,31 per maand inclusief water (exclusief voorschot stookkosten € 57,00 per maand); - eigen boiler; - verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, zone C 2, vergunning ca. € 61,- per jaar; - met lift; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - energielabel E; - eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging; - op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentra. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 245.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
8 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
115 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.