Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Bachstraat 106

2324GN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Bachstraat 106 Leiden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bachstraat 106 Leiden In uitstekende staat van onderhoud, 2 kamer studio/appartement (van ca. 35.00 m2 woonoppervlakte) op de 4 verdieping van een goed onderhouden complex (de Rijnlandflat), met lift en een balkon op het oosten met uitzicht op de sportvelden en de stad Leiden. Er is een eigen berging in de kelder, een bergkast op de verdieping en een gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage (via een hellingbaan te bereiken). De woning ligt in de componisten buurt (zuidwest), gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leiden (10 minuten fietsen) en het centraal station (11 minuten fietsen), het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen. Op loopafstand van de winkelcentra Vijf Mei plein (Luifelbaan) en Kennedylaan, de uitvalswegen N 11, A 4, A 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2). Op korte afstand zijn diverse sportvelden o.a. voetbal, tennis, alsmede een sporthal en een zwembad. Er is een actieve VVE, servicekosten thans ca. € 218,31 per maand, inclusief water en exclusief ca. € 57,00 per maand (voorschot) voor de verwarming. Verwarming via CV blok systeem. Warm water via een eigen boiler, ca. 50 liter Bosch. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte is voorzien van een moderne laminaatvloer, nieuwe open keuken in met inbouw apparatuur, en aansluiting voor de wasmachine, in de badkamer is de opstelling van de boiler. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellen tableau en intercominstallatie, dubbele lift en trappenhuis, eigen berging in de kelder, gezamenlijke fietsen berging op de 1e etage. Gezamenlijke hal op de 4e verdieping met een privé bergkast. Appartement: Op de 4e verdieping: In de hal de moderne meterkast Entree woning, hal met doorloop naar de lichte woonkamer (ca. 3.87 x 3.37 m.) met uitzicht op de sportvelden en richting het centrum, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 2.66 x 1.53 m.) op het oosten met een uitzicht op de sportvelden, nieuwe (2025) open moderne keuken (ca. 2.37 x 2.20 m.) met inbouw koel/ vrieskast, 4 pits (gas) kookplaat, vaatwasser, combi/oven en afzuig/filterkap, in de keuken is een extra aanrechtblad gemaakt met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en eventueel de droger, 1 slaapkamer (ca. 2.88 x 2.64 m.) met vaste kast. nette badkamer (ca. 1.78 x 1.99 m.) met douche voorzien van thermostaat kraan, wastafel, handdoekradiator en toilet. Ideaal voor starters, alleenverdieners en/of voor een studerend kind. Niet verbouwen, zien is kopen. Gerenoveerd in 2025. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 35.00 m2; - op de 4e etage met balkon op het oosten; - nieuwe 2025 open keuken met inbouw apparatuur; - badkamer met douche , toilet en wastafel; - bouwjaar:1963; - Actieve VvE, servicekosten: € 218,31 per maand inclusief water (exclusief voorschot stookkosten € 57,00 per maand); - eigen boiler; - verwarming d.m.v. blokverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, zone C 2, vergunning ca. € 61,- per jaar; - met lift; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - energielabel E; - eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging; - op loopafstand van openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentra. - Oplevering in overleg, (kan op korte termijn); - Vraagprijs € 245.000,- K.K. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
115 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.