Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Bronkhorststraat 7

2316SW Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 7.024

Fotoalbum

Bronkhorststraat 7 Leiden
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English text, see below Wonen in het geliefde Noorderkwartier met zonnige tuin In de populaire en gewilde wijk Noorderkwartier, net buiten de singels van Leiden, ligt dit charmante en energiezuinige tweekamerappartement op de begane grond. Hier woont u rustig in een fijne woonomgeving, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Het bruisende centrum bevindt zich op loopafstand, net als het groene Huigpark waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook Station Leiden Centraal ligt dichtbij. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Via de gedeelde entree, die u deelt met de appartementen op de eerste verdieping en twee appartementen op de tweede etage, bereikt u de woning. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken, het hart van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad. De koelkast en wasmachine blijven achter, wat het geheel extra aantrekkelijk en instapklaar maakt. De badkamer ligt centraal tussen de woonkamer en de slaapkamer en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens is hier een handige opstelplaats voor de droger, die eveneens achterblijft. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige en rustige ruimte met voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte. Als mooie buitenruimte beschikt de woning over een heerlijke tuin van circa 14 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bronkhorststraat 7 biedt daarmee een ideale combinatie van comfort, energiezuinig wonen, een zonnige tuin en een uitstekende locatie in het geliefde Noorderkwartier van Leiden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 42m2 - Inhoud 138m3 - Bouwjaar 1925 - VvE bijdrage €90,- - Voorschot gas, water en elektra €100,- (tussenmeters voor gas en elektra aanwezig) - Energielabel A - CV-ketel Remeha Avanta 2012 - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen - Niet-bewoners clausule van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. English text Living in the beloved Noorderkwartier with a Sunny Garden – Bronkhorststraat 7, Leiden Located in the popular Noorderkwartier district, just outside the canals of Leiden, this charming and energy-efficient two-room apartment is situated on the ground floor. Here you live peacefully in a pleasant residential area, while the lively city remains within easy reach. The vibrant city center is within walking distance, as is the green Huigpark where you can relax. Leiden Central Station is also nearby. In addition, supermarkets, shops and other daily amenities are located in the immediate vicinity. The apartment is part of a small-scale complex and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. Through the shared entrance, which you share with the apartments on the first floor and two apartments on the second floor, you access the property. Upon entry, you arrive in the living room with an open kitchen, the heart of the apartment. The kitchen is practically laid out and equipped with a gas hob, extractor hood, sufficient cupboard space and a spacious countertop. The refrigerator and washing machine remain, making the property even more attractive and move-in ready. The bathroom is centrally located between the living room and the bedroom and is equipped with a shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a towel radiator. There is also a convenient space for a dryer, which also remains. The bedroom is located at the front of the apartment and offers a pleasant and quiet space with enough room for a comfortable bed and wardrobe. As a lovely outdoor space, the property features a delightful garden of approximately 14 m², facing south. Here you can enjoy the sun almost all day and have a pleasant place to relax or sit outside comfortably. Bronkhorststraat 7 offers the ideal combination of comfort, energy-efficient living, a sunny garden and an excellent location in the beloved Noorderkwartier of Leiden. Features: - Living area: 42 m² - Volume: 138 m³ - Year of construction: 1925 - VvE (Homeowners Association) contribution: €90 per month - Advance payment for gas, water, and electricity: €100 per month (sub-meters for gas and electricity available) - Energy label: A - Central heating boiler: Remeha Avanta 2012 - Good accessibility by public transport and nearby highways - Non-occupancy clause applies For properties older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,07%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
138 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.