Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Bronkhorststraat 7

2316SW Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.024

Fotogalerij

Bronkhorststraat 7 Leiden
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English text, see below Wonen in het geliefde Noorderkwartier met zonnige tuin In de populaire en gewilde wijk Noorderkwartier, net buiten de singels van Leiden, ligt dit charmante en energiezuinige tweekamerappartement op de begane grond. Hier woont u rustig in een fijne woonomgeving, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Het bruisende centrum bevindt zich op loopafstand, net als het groene Huigpark waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook Station Leiden Centraal ligt dichtbij. Daarnaast zijn supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Via de gedeelde entree, die u deelt met de appartementen op de eerste verdieping en twee appartementen op de tweede etage, bereikt u de woning. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer met open keuken, het hart van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad. De koelkast en wasmachine blijven achter, wat het geheel extra aantrekkelijk en instapklaar maakt. De badkamer ligt centraal tussen de woonkamer en de slaapkamer en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tevens is hier een handige opstelplaats voor de droger, die eveneens achterblijft. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige en rustige ruimte met voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte. Als mooie buitenruimte beschikt de woning over een heerlijke tuin van circa 14 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en heeft u een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Bronkhorststraat 7 biedt daarmee een ideale combinatie van comfort, energiezuinig wonen, een zonnige tuin en een uitstekende locatie in het geliefde Noorderkwartier van Leiden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 42m2 - Inhoud 138m3 - Bouwjaar 1925 - VvE bijdrage €90,- - Voorschot gas, water en elektra €100,- (tussenmeters voor gas en elektra aanwezig) - Energielabel A - CV-ketel Remeha Avanta 2012 - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen - Niet-bewoners clausule van toepassing Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. English text Living in the beloved Noorderkwartier with a Sunny Garden – Bronkhorststraat 7, Leiden Located in the popular Noorderkwartier district, just outside the canals of Leiden, this charming and energy-efficient two-room apartment is situated on the ground floor. Here you live peacefully in a pleasant residential area, while the lively city remains within easy reach. The vibrant city center is within walking distance, as is the green Huigpark where you can relax. Leiden Central Station is also nearby. In addition, supermarkets, shops and other daily amenities are located in the immediate vicinity. The apartment is part of a small-scale complex and has energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. Through the shared entrance, which you share with the apartments on the first floor and two apartments on the second floor, you access the property. Upon entry, you arrive in the living room with an open kitchen, the heart of the apartment. The kitchen is practically laid out and equipped with a gas hob, extractor hood, sufficient cupboard space and a spacious countertop. The refrigerator and washing machine remain, making the property even more attractive and move-in ready. The bathroom is centrally located between the living room and the bedroom and is equipped with a shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a towel radiator. There is also a convenient space for a dryer, which also remains. The bedroom is located at the front of the apartment and offers a pleasant and quiet space with enough room for a comfortable bed and wardrobe. As a lovely outdoor space, the property features a delightful garden of approximately 14 m², facing south. Here you can enjoy the sun almost all day and have a pleasant place to relax or sit outside comfortably. Bronkhorststraat 7 offers the ideal combination of comfort, energy-efficient living, a sunny garden and an excellent location in the beloved Noorderkwartier of Leiden. Features: - Living area: 42 m² - Volume: 138 m³ - Year of construction: 1925 - VvE (Homeowners Association) contribution: €90 per month - Advance payment for gas, water, and electricity: €100 per month (sub-meters for gas and electricity available) - Energy label: A - Central heating boiler: Remeha Avanta 2012 - Good accessibility by public transport and nearby highways - Non-occupancy clause applies For properties older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
138 m³
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.