Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 192

2313JA Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.519

Fotoalbum

Burggravenlaan 192 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Licht 4-kamerappartement met zonnig balkon in de Professorenwijk Aan de Burggravenlaan in Leiden ligt dit verzorgde en lichte appartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’50-complex. De woning biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een compacte maar functionele badkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op het zuiden op, waar je de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevinden zich daarnaast twee praktische bergingen. Bijzonderheden: • Bouwjaar:1958 • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Energielabel F • Ruime woonkamer met open keuken • Functionele badkamer • Groot balkon op het zuiden • 2 bergingen in het souterrain • Eigen cv-ketel • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €165,- • Mogelijkheid tot aankoop van de zolderetage van ca. 43 m² • Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Binnen 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden Ligging Dit appartement ligt in de populaire Professorenwijk-Oost, een buurt waar je al snel begrijpt waarom mensen hier zo graag wonen. De wijk heeft een rustige, groene uitstraling met mooie lanen en een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in de stad zit. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen, een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in het groen hoef je de wijk nauwelijks uit. Tegelijkertijd is er altijd levendigheid in de buurt, waardoor het nooit saai aanvoelt. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand en brengt je snel richting andere steden. En heb je zin in een terrasje, restaurant of een avond in het centrum? Dan sta je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Leiden. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis met de appartementen en de bergingen in het souterrain. Derde etage: De woning heeft een ruime entreehal met toilet en meterkast, van waaruit vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met open keuken, een prettige en lichte leefruimte waar het dagelijks wonen centraal staat. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit direct aan op de woonkamer, waardoor er een open en betrokken geheel ontstaat. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui bij de keuken, wat zorgt voor comfort en onderhoudsgemak. Aan de voorzijde zorgen de grote houten raamkozijnen juist voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, terwijl de royale hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde. Deze hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Ruime privézolder met uitbreidingsmogelijkheden Boven het appartement bevindt zich een ruime zolderverdieping van circa 43 m² die uitsluitend toegankelijk is voor de bewoner van dit appartement. Deze zolder is momenteel nog in eigendom van de VvE, maar kan in overleg worden aangekocht. Dit biedt een interessante mogelijkheid om extra ruimte aan de woning toe te voegen of de zolder naar eigen wens te benutten. Tijdens de bezichtiging vertel ik hier graag meer over. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Bright 4-room apartment with sunny balcony in the Professorenwijk Located on Burggravenlaan in Leiden, this well-maintained and bright apartment is situated on the third floor of a characteristic 1950s complex. The property offers a spacious and atmospheric living room with an open kitchen, three bedrooms, and a compact but functional bathroom. From the living room, you step directly onto the generous south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. In the basement level, there are also two practical storage rooms. Features: • Year of construction: 1958 • Living area: approx. 77 m² • Energy label: F • Spacious living room with open kitchen • Functional bathroom • Large south-facing balcony • 2 storage rooms in the basement • Private central heating system (boiler) • Active homeowners’ association with a monthly contribution of €165 • Possibility to purchase the attic floor of approx. 43 m² • Close to public transport and main roads • Within a 10-minute bike ride from Leiden city centre Location This apartment is located in the popular Professorenwijk-Oost, a neighbourhood that quickly shows why people enjoy living here so much. The area has a quiet, green character with attractive avenues and a pleasant, almost village-like atmosphere, while still being right in the city. Everything you need is close by. For daily groceries, a run, or a relaxing afternoon in the greenery, you rarely need to leave the neighbourhood. At the same time, there is always some activity nearby, which keeps the area lively. Accessibility is also excellent. Leiden Lammenschans station is just a short distance away, providing quick connections to other cities. And if you feel like sitting on a terrace, dining out, or enjoying an evening in the city centre, you can be in the vibrant heart of Leiden within minutes. Ground floor Central entrance with doorbell panel and mailboxes. From the hall, there is access to the staircase leading to the apartments and the storage rooms in the basement. Third floor The apartment has a spacious entrance hall with a toilet and meter cupboard, from which almost all rooms are accessible. At the rear is the generous living room with open kitchen, a pleasant and bright living space where daily life takes centre stage. The kitchen is practically laid out and directly connected to the living room, creating an open and cohesive living area. The rear balcony is accessible from the kitchen. The rear of the property features plastic window frames and a plastic sliding door in the kitchen, providing comfort and low maintenance. At the front, the large wooden window frames allow plenty of natural light and create a spacious feeling throughout the home. The apartment has three bedrooms. Two rooms are located at the rear, while the spacious master bedroom is at the front and provides access to the front balcony. This master bedroom also features a washbasin. The bathroom is practically designed and equipped with a walk-in shower and a washing machine connection. Spacious private attic with expansion potential Above the apartment is a spacious attic floor of approximately 43 m², which is exclusively accessible to the resident of this apartment. This attic is currently still owned by the homeowners’ association, but can be purchased in consultation. This offers an interesting opportunity to add extra space to the home or to use the attic as desired. I would be happy to tell you more about this during a viewing. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracies. For properties older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.