Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Franchimontlaan 13

2313RW Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.482

Fotoalbum

Franchimontlaan 13 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Een zeer royale karakteristieke jaren ’30 woning met maar liefst 6 (slaap)kamers, een balkon en een fijne zonnige achtertuin. Door zowel een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel extra ruimte gecreëerd. Deze gezellige woning ligt in de populaire en groene Professorenwijk en heeft verrassend veel ruimte door de 4 woonlagen! De Franchimontlaan is een kindvriendelijke en rustige straat, op 5 minuten loopafstand van het Cronesteynpark en treinstation Lammenschans. De historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand. Sportparken en scholen liggen binnen een straal van 800 meter. Tevens nabij de uitvalswegen A4/N11 (richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Bij entree geeft de vestibule toegang tot de lange sfeervolle hal met toilet met fonteintje, de trapopgang en de trapkast. Hier zijn nog de fraaie originele wandtegeltjes en de granitovloer zichtbaar. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen (nieuw en verwerkt in dubbel glas) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koel/vriescombinatie, een 5-pitsgasfornuis, een vaatwasser en heeft extra ruimte met een wasmachine en een drogeraansluiting aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken kan de achtertuin worden betreden. Het is een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een achterom en een overkapping voor het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en 2 slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot de derde slaapkamer. De grotere slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel, toilet en geeft toegang tot het gezellige balkon (Z/W). 2e verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de royale overloop is er toegang tot een zeer ruime bergruimte over de hele lengte van de woning en de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel waardoor deze licht en ruim zijn. Via de grote berging met Velux raam bereik je met een vaste trap de zolder. 3de verdieping Deze grote open kamer is volledig afgewerkt met een open nok waarbij de balken mooi zichtbaar zijn. Er bevindt zich een groot Velux raam waardoor er meer dan voldoende licht is. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023) Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1938 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 145m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (dakterras) - Perceeloppervlakte 106m2 - Inhoud 536m3 - Meterkast 8 groepen + 1 PV groep modern - Dubbel glas (m.u.v.drie kleine ruitjes in de voordeur) - Dakisolatie - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Energielabel C - CV- Combiketel, HR, Remeha Quinta 35c, bouwjaar 2004 - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _______________________________________________________________________________ A very spacious and characteristic 1930s home with no fewer than 6 (bed)rooms, a balcony, and a lovely sunny backyard. Thanks to dormer windows at both the front and rear, extra space has been created. This charming house is located in the popular and green Professorenwijk neighborhood and offers a surprising amount of space thanks to its four floors! Franchimontlaan is a child-friendly and quiet street, just a 5-minute walk from Cronesteyn Park and Lammenschans train station. The historic city center is only a 5-minute bike ride away. Sports parks and schools are located within an 800-meter radius. Conveniently close to major roads A4/N11 (towards The Hague, Amsterdam, and Utrecht). Also, check out the viewing video! Layout: Ground floor: Upon entry, the vestibule leads to a long, atmospheric hallway featuring a toilet with a small sink, the staircase, and a stair cupboard. Original wall tiles and a granite floor are still visible here. The spacious living room has a bay window at the front with stained-glass windows (new and integrated into double glazing) and French doors opening to the sunny backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, a 5-burner gas stove, and a dishwasher. It also has extra space at the rear with connections for a washing machine and dryer. Garden: The backyard can be accessed from both the living room and the kitchen. It faces southwest, gets plenty of sun, and features a back entrance and a covered area for bicycle storage. First floor: The landing provides access to the bathroom and 2 bedrooms, one of which leads into a third bedroom. The larger bedrooms both include built-in wardrobes. The bathroom has a bathtub/shower combination, a sink, a toilet, and access to a charming balcony (S/W facing). Second floor: Accessible via a fixed staircase. The spacious landing leads to a large storage space running the full length of the house and two additional bedrooms, both with dormer windows, making them bright and roomy. Through the large storage room with a Velux window, you reach the attic via another fixed staircase. Third floor (attic): This large open room is fully finished, with an open ridge beam design where the wooden beams are attractively exposed. A large Velux window provides ample natural light. The home is equipped with 10 solar panels (2023). Features: Year built: approx. 1938 Designated as a protected cityscape Usable living space: 145 m² Outdoor space: 5 m² (roof terrace) Plot size: 106 m² Volume: 536 m³ Modern electrical panel: 8 circuits + 1 PV circuit Double glazing (except for three small panes in the front door) Roof insulation Dormer windows at both front and rear Energy label: C Central heating: HR combi boiler (Remeha Quinta 35c, year 2004) Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Handover in consultation For properties older than 30 years, we apply standard age and asbestos clauses.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.