Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hogewoerd 138 B

2311HV Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.643

Fotoalbum

Hogewoerd 138 B Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig, karakteristiek en opvallend licht driekamerappartement, schitterend gelegen in de binnenstad en direct te betrekken! Van oorsprong is de Hogewoerd een oude dijk langs de Nieuwe Rijn, wat nog altijd te zien is aan de historische panden en de breedte van de straat. Vroeger reed hier de zogeheten Blauwe Tram en ook de bekende dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) heeft aan de Hogewoerd gewoond. Geschiedenis ten top: tot in de negentiende eeuw stond hier de Hogewoerdspoort. Ook dit appartement is gevestigd in een statig pand met een prachtige trapgevel. Welkom op een fraai stukje Leiden! Dan naar het appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalig complex met drie appartementen en twee eigenaren. Dit stijlvolle en recent opgeknapte appartement staat voor comfort en gemak, gelegen in vrijwel het hart van de stad. Bij de entree op de begane grond voel je direct dat je een statig gebouw binnenkomt. De brede voordeur, het marmer op de vloer en de brede trap versterken dit gevoel, zo ook de fraaie muurschildering. Na het openen van de voordeur op de begane grond is er een ruime hal, waar zich het brievenbustableau en de separate meterkasten bevinden. Onder de trap is de mogelijkheid om veilig enkele fietsen te parkeren — ideaal! Via de vaste, brede en gemakkelijk te belopen trap is de overloop van de tweede etage te bereiken. Opvallend is dat ook hier weer fraai marmer op de overloop ligt en dat er ruimte genoeg is voor bijvoorbeeld een garderobe. Vanuit de overloop kom je bij de voordeur van het appartement dat wij jou nu te koop aanbieden. Direct na het openen van de voordeur vallen je twee dingen meteen op: het vele licht dat je tegemoetkomt en het zogeheten loftgevoel door de geplaatste vide. Je hebt een doorkijk van voor naar achter; het licht komt je – op elk moment van de dag – tegemoet. De zon staat de hele dag op de gevel van de voorkamer en hierdoor blijft de koelte prettig in de slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is en voorzien is van inbouwkasten. In het midden liggen de nette badkamer en keuken en er is een separaat toilet aanwezig. Het uitzicht aan de voorzijde geeft een prachtig inkijkje in het leven in een (studenten)stad, zonder dat dit rust of comfort in de weg staat. Wel de lusten, niet de lasten! In de woonkamer – de volledige woning is overigens voorzien van een nieuwe en moderne laminaatvloer – is de trap naar de bovengelegen etage. Wat een slimme oplossing om hier een vide te plaatsen! Hierdoor is aan de voorzijde een zalige werkhoek gecreëerd. Een terrasje mag niet ontbreken: leuk uitzicht over de daken van de stad en genoeg ruimte om lekker te borrelen of te eten. Aan de achterzijde bevindt zich een uiterst knusse tweede slaapkamer met uiteraard ruimte voor een tweepersoonsbed. Keurig weggewerkt in de inbouwkast is de cv-ketel. In 2025 is het volledige appartement inwendig geschilderd, de vloer vernieuwd en zijn nieuwe radiatoren geplaatst. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en klaar! Voor een nog betere indruk is een bezichtiging echt aan te raden — wij wachten op uw afspraak! Dit stadsappartement is echt een parel in Leiden. Ben je een starter, single of samenwonend stel dat het stadsleven wil ervaren? Pak deze kans en bekijk dit appartement. De vraagprijs bedraagt € 485.000, - k.k, we kijken uit naar je reactie! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: 1710; • Rijksmonument; • VvE: De vereniging van eigenaren is actief. Zo is er een onderhoudsplan, een KvK-inschrijving, een gezamenlijke bankrekening en een opstalverzekering. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage hiervoor bedraagt EUR 100,00 per maand. Recent is het schilderwerk in de centrale ruimtes gedaan en in 2021 (achterzijde)/2024 (voorzijde) is het dak aangepakt. • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018); • Parkeren middels een parkeervergunning. Deze kosten bedragen € 54,- per kwartaal; • Niet bewoners-clausule van toepassing; • Beschermd stadsgezicht waardoor de klassieke uitstraling van de omgeving gewaarborgd blijft.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.