Jump to content
Logo of Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Hogewoerd 138 B

2311HV Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

Hogewoerd 138 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig, karakteristiek en opvallend licht driekamerappartement, schitterend gelegen in de binnenstad en direct te betrekken! Van oorsprong is de Hogewoerd een oude dijk langs de Nieuwe Rijn, wat nog altijd te zien is aan de historische panden en de breedte van de straat. Vroeger reed hier de zogeheten Blauwe Tram en ook de bekende dichter Piet Paaltjens (François Haverschmidt) heeft aan de Hogewoerd gewoond. Geschiedenis ten top: tot in de negentiende eeuw stond hier de Hogewoerdspoort. Ook dit appartement is gevestigd in een statig pand met een prachtige trapgevel. Welkom op een fraai stukje Leiden! Dan naar het appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalig complex met drie appartementen en twee eigenaren. Dit stijlvolle en recent opgeknapte appartement staat voor comfort en gemak, gelegen in vrijwel het hart van de stad. Bij de entree op de begane grond voel je direct dat je een statig gebouw binnenkomt. De brede voordeur, het marmer op de vloer en de brede trap versterken dit gevoel, zo ook de fraaie muurschildering. Na het openen van de voordeur op de begane grond is er een ruime hal, waar zich het brievenbustableau en de separate meterkasten bevinden. Onder de trap is de mogelijkheid om veilig enkele fietsen te parkeren — ideaal! Via de vaste, brede en gemakkelijk te belopen trap is de overloop van de tweede etage te bereiken. Opvallend is dat ook hier weer fraai marmer op de overloop ligt en dat er ruimte genoeg is voor bijvoorbeeld een garderobe. Vanuit de overloop kom je bij de voordeur van het appartement dat wij jou nu te koop aanbieden. Direct na het openen van de voordeur vallen je twee dingen meteen op: het vele licht dat je tegemoetkomt en het zogeheten loftgevoel door de geplaatste vide. Je hebt een doorkijk van voor naar achter; het licht komt je – op elk moment van de dag – tegemoet. De zon staat de hele dag op de gevel van de voorkamer en hierdoor blijft de koelte prettig in de slaapkamer die aan de achterzijde gelegen is en voorzien is van inbouwkasten. In het midden liggen de nette badkamer en keuken en er is een separaat toilet aanwezig. Het uitzicht aan de voorzijde geeft een prachtig inkijkje in het leven in een (studenten)stad, zonder dat dit rust of comfort in de weg staat. Wel de lusten, niet de lasten! In de woonkamer – de volledige woning is overigens voorzien van een nieuwe en moderne laminaatvloer – is de trap naar de bovengelegen etage. Wat een slimme oplossing om hier een vide te plaatsen! Hierdoor is aan de voorzijde een zalige werkhoek gecreëerd. Een terrasje mag niet ontbreken: leuk uitzicht over de daken van de stad en genoeg ruimte om lekker te borrelen of te eten. Aan de achterzijde bevindt zich een uiterst knusse tweede slaapkamer met uiteraard ruimte voor een tweepersoonsbed. Keurig weggewerkt in de inbouwkast is de cv-ketel. In 2025 is het volledige appartement inwendig geschilderd, de vloer vernieuwd en zijn nieuwe radiatoren geplaatst. Kortom: spullen inpakken, verhuizen en klaar! Voor een nog betere indruk is een bezichtiging echt aan te raden — wij wachten op uw afspraak! Dit stadsappartement is echt een parel in Leiden. Ben je een starter, single of samenwonend stel dat het stadsleven wil ervaren? Pak deze kans en bekijk dit appartement. De vraagprijs bedraagt € 485.000, - k.k, we kijken uit naar je reactie! Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar: 1710; • Rijksmonument; • VvE: De vereniging van eigenaren is actief. Zo is er een onderhoudsplan, een KvK-inschrijving, een gezamenlijke bankrekening en een opstalverzekering. De huidige maandelijkse VvE-bijdrage hiervoor bedraagt EUR 100,00 per maand. Recent is het schilderwerk in de centrale ruimtes gedaan en in 2021 (achterzijde)/2024 (voorzijde) is het dak aangepakt. • Eigen elektra, gas en wateraansluiting; • Warmwater en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2018); • Parkeren middels een parkeervergunning. Deze kosten bedragen € 54,- per kwartaal; • Niet bewoners-clausule van toepassing; • Beschermd stadsgezicht waardoor de klassieke uitstraling van de omgeving gewaarborgd blijft.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.