Direkt zum Inhalt
Logo von Danny de Makelaar

Jacob van Campenlaan 122

2321GG Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Jacob van Campenlaan 122 Leiden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SEE BELOW FOR ENGLISH Ben jij op zoek naar een leuk 3-kamer appartement in Leiden? Lees dan snel verder! Gelegen aan de Jacob van Campenlaan in Leiden ligt dit riante appartement op de vijfde verdieping met een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft veel faciliteiten in de buurt, zoals een supermarkt en winkels op loopafstand en diverse sportfaciliteiten. En het leukste van alles? Je woont op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum van Leiden! Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Zo zit je in een mum van tijd op de A4 richting Amsterdam of Den Haag, of op de N11 richting Utrecht. Indeling: Via de afgesloten centrale hal kom je via het trappenhuis of met de lift bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van de woning sta je in de hal met aan de linkerkant een slaapkamer en de keuken met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een koelvriescombinatie en voldoende opbergruimte voor servies en kookgerei. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig. Naast de keuken bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer over de gehele breedte van het huis met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement tref je nog een slaapkamer, de badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder heeft dit appartement een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Kenmerken van deze woning: - Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. - Woonoppervlakte van 101 m2. - Gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden. - Eigen parkeerplaats. - Gevel geïsoleerd en dak vernieuwd in 2024. - Stadsverwarming. - Energielabel D. - VvE kosten €302,35 per maand (incl. water, excl. voorschot stookkosten á €176,65). - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. ENGLISH Are you looking for a nice 3 room apartment in Leiden? Then keep reading! Located on the Jacob van Campenlaan in Leiden is this spacious apartment on the fifth floor with a living area of 101 m². The property is built in 1971 and surrounded by plenty of amenities, including a supermarket and shops within walking distance, as well as various sports facilities. And the best part? You're just a 15-minute bike ride away from the heart of Leiden! The nearest highway is only a 3-minute drive, giving you quick access to the A4 towards Amsterdam or The Hague, or the N11 towards Utrecht. Layout: Through the secured central entrance, you can reach the apartment's front door via the stairs or elevator. Upon entering the apartment, you step into the hallway. On the left side you’ll find a bedroom and the kitchen, which has direct access to the front-facing balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop, a fridge-freezer combination, and plenty of storage space for dishes and cookware. There’s also a washing machine connection. Next to the kitchen is the spacious L-shaped living room that spans the entire width of the apartment with balconies on both the front and back sides, allowing you to enjoy the sun throughout the day. At the rear of the apartment, there’s another bedroom along with the bathroom and separate toilet. The bathroom features a large walk-in shower and a washbasin. In addition, the apartment includes a private storage room and an own parking space. Features of this property: - Transfer of the apartment can be done in short notice. - Living area of 101 m2. - Conveniently located within cycling distance of Leiden city center. - Private parking space. - Facade insulated and roof renewed in 2024. - District heating. - Energy label D. - VvE costs of €302.35 per month (including water, excluding prepayment heating costs of €176.65). - Non-occupancy clause applicable.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.