Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Jacques Urlusplantsoen 183

2324KV Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Jacques Urlusplantsoen 183 Leiden
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit prachtige 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 70m2, dat op slechts 5 minuten fietsafstand ligt van het bruisende centrum van Leiden. Vanaf het riante balkon van 9m2, dat op het westen is georiënteerd, geniet u van een schitterend uitzicht op de kinderboerderij. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementencomplex met een lift, dat in 1965 is gebouwd en gelegen is in de gewilde wijk Boshuizen. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. De wijk staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid, met verschillende uitvalswegen (N206, A4, A44, N11) in de buurt. Dit appartement is een buitenkans voor starters en biedt: • Een ideale locatie op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. • Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan en in de nabijheid van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. • Tussen de verschillende complexen van het Jacques Urlusplantsoen bevindt zich een ruim binnenterrein met voldoende parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelveldjes. • Het complex heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars met een huismeester. Dit appartement is de perfecte match voor zowel starters als gezinnen met kinderen. Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een geweldige kans om te genieten van comfortabel wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst treft u een nette entree met meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet, een vaste kast met de wasmachineaansluiting, de moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, en de keurige keuken. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig, groen uitzicht. Daarnaast is er een stijlvolle ensuite met glazen deuren en ingebouwde kasten. De werkkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het westen (circa 9 m²) – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. De keuken aan de galerijzijde is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een SMEG gasfornuis met oven en vijf gaspitten, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een tweede kamer aan de balkonzijde, ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. Kortom: een sfeervol, licht en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Actieve en gezonde VvE: bijdrage €183,42 per maand voor de servicekosten en €135,- voorschot stookkosten - Geheel v.v. dubbele beglazing - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Heerlijk balkon op het westen met prachtig uitzicht op de kinderboerderij - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: C - Oplevering mogelijk vanaf 15 september 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75 m2 G.O. Wonen 70,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8,60 m2 G.O. Externe bergruimte 6,10 m2 Bruto Inhoud woning 213,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.