Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Jacques Urlusplantsoen 183

2324KV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Jacques Urlusplantsoen 183 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 70m2, dat op slechts 5 minuten fietsafstand ligt van het bruisende centrum van Leiden. Vanaf het riante balkon van 9m2, dat op het westen is georiënteerd, geniet u van een schitterend uitzicht op de kinderboerderij. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementencomplex met een lift, dat in 1965 is gebouwd en gelegen is in de gewilde wijk Boshuizen. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. De wijk staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid, met verschillende uitvalswegen (N206, A4, A44, N11) in de buurt. Dit appartement is een buitenkans voor starters en biedt: • Een ideale locatie op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. • Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan en in de nabijheid van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. • Tussen de verschillende complexen van het Jacques Urlusplantsoen bevindt zich een ruim binnenterrein met voldoende parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelveldjes. • Het complex heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars met een huismeester. Dit appartement is de perfecte match voor zowel starters als gezinnen met kinderen. Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een geweldige kans om te genieten van comfortabel wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst treft u een nette entree met meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet, een vaste kast met de wasmachineaansluiting, de moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, en de keurige keuken. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig, groen uitzicht. Daarnaast is er een stijlvolle ensuite met glazen deuren en ingebouwde kasten. De werkkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het westen (circa 9 m²) – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. De keuken aan de galerijzijde is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een SMEG gasfornuis met oven en vijf gaspitten, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de hoofdslaapkamer beschikt het appartement over een tweede kamer aan de balkonzijde, ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. Kortom: een sfeervol, licht en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening - Actieve en gezonde VvE: bijdrage €183,42 per maand voor de servicekosten en €135,- voorschot stookkosten - Geheel v.v. dubbele beglazing - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Heerlijk balkon op het westen met prachtig uitzicht op de kinderboerderij - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: C - Oplevering mogelijk vanaf 15 september 2025 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 75 m2 G.O. Wonen 70,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8,60 m2 G.O. Externe bergruimte 6,10 m2 Bruto Inhoud woning 213,75 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.