Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Condorhorst 95

2317AV Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Condorhorst 95 Leiden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English tekst below Dit lichte en royale 4-kamer appartement bevindt zich op een fijne locatie in de Merenwijk en is gelegen op de 5e etage. Het ruime balkon geeft fraai uitzicht over de groene omgeving en een waterpartij. Je kunt hier tot laat in de middag van de zon genieten. Het appartement heeft een aparte berging op de begane grond. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid. Via het nabijgelegen fietspad – sfeervol omgeven door slootjes en lage wilgen – fiets je zo naar het bruisende centrum van Leiden of richting de Kagerplassen. Het overdekte winkelcentrum De Kopermolen, met een breed en gevarieerd winkelaanbod, ligt letterlijk op loopafstand. Ook het nabijgelegen park biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen, en voor kinderen is er zelfs een leuke kinderboerderij aanwezig. Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en met de auto is de A4 of A44 eenvoudig te bereiken.Bekijk ook de bezichtigingsvideo Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Het complex beschikt over een nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. De berging met elektra bevindt zich eveneens op de begane grond. 5e woonlaag Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. Vanuit hier stap je zo het royale balkon op dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. In de ruime doorgang naar de keuken is momenteel een gezellige eethoek gecreëerd. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde en een derde, iets kleinere kamer eveneens aan de achterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is bovendien een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. De gehele woonlaag is voorzien van een fraaite laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen 88m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 16m2(balkon) - Externe bergruimte 8m2(berging BG) - Inhoud 277m3 - VVE servicekosten € 335 per maand - Verwaming middels blokverwarming (voorschot circa 82,- per maand) - Warm water middels gasgeiser - Nieuwe radiatoren(2026) - Gratis parkeren - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. This bright and spacious 4-room apartment is located in a pleasant area in the Merenwijk and situated on the 5th floor. The generous balcony offers a lovely view over the green surroundings and a water feature, where you can enjoy the sun until late afternoon. The apartment includes a separate storage room on the ground floor. There is ample free parking available right outside. Via the nearby cycling path – charmingly surrounded by small canals and low willow trees – you can easily bike to the vibrant city center of Leiden or towards the Kagerplassen. The covered shopping center De Kopermolen, offering a wide variety of shops, is literally within walking distance. The nearby park is perfect for relaxation, and for children there is even a fun petting zoo. The apartment is located just a 10-minute bike ride from Central Station, and the A4 and A44 motorways are easily accessible by car. Be sure to also watch the viewing video! Layout Ground floor: The complex features a neat communal entrance with an intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. The storage room with electricity is also located on the ground floor. 5th floor: Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bright and spacious living room. From here, you can step directly onto the generous balcony that spans the full width of the apartment. In the spacious passage to the kitchen, a cozy dining area has been created. The kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, and a fridge/freezer combination. Upper cabinets provide additional storage space. The apartment has three bedrooms: a spacious bedroom at the front, a large bedroom at the rear, and a third, slightly smaller room also at the rear. The largest bedroom at the rear has direct access to the balcony. The bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. From the bathroom, a separate toilet with a small sink can also be accessed. The entire floor is finished with an attractive laminate floor. Details: • Built in 1971 • Living area: 88 m² • Building-related outdoor space: 16 m² (balcony) • External storage: 8 m² (ground floor storage) • Volume: 277 m³ • Homeowners association (VvE) service costs: €335 per month • Heating via block heating (advance payment approx. €82 per month) • Hot water via gas geyser • New radiators (2026) • Free parking • Transfer in consultation For properties older than 30 years, we standardly include an asbestos and age clause.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2317

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.