Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Jan Keldermansstraat 3

2321EZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Jan Keldermansstraat 3 Leiden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Ruime en lichte eengezinswoning met vernieuwde dakkapellen, royale tuin en rustige ligging In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, 5 kamers én een voor- en achtertuin. De woning biedt een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een fraai aangelegde voortuin (ZO), die zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met achterom en een praktische stenen berging. Een groot pluspunt van deze woning is de volledig vernieuwde en geïsoleerde tweede etage, waar recent 2 nieuwe dakkapellen zijn geplaatst. Dit resulteert in opvallend veel licht en extra ruimte op de bovenste verdieping, waardoor deze etage uitstekend te gebruiken is als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin (NW). De keuken heeft een koelkast, vriezer, oven, en een 5 pits gascomfort. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming. De vernieuwde tweede etage met dakkapellen biedt verrassend veel ruimte en daglicht en maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Omgeving & ligging: De Jan Keldermansstraat is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is geliefd bij gezinnen dankzij het groene karakter, de speelvoorzieningen in de omgeving en de gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Geweldige gezinswoning met maar liefst 135 m² woonoppervlak • Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon) • Externe bergruimte 6m2 (berging) • Inhoud 400m3 • 5 kamers • Voor- én achtertuin (met stenen berging) • Volledig vernieuwde en geïsoleerde dakkapellen op de tweede etage • Veel licht en ruimte op de bovenste verdieping • Volledig voorzien van dubbel glas • Elektrische vloerverwarming badkamer • Ruime achtertuin met achterom en stenen berging • Parkeervergunning ca. € 61,- per jaar • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bouwkundig rapport aanwezig • Oplevering in overleg Een sfeervolle en comfortabele woning op een steenworp afstand van het centrum van Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright family home with renewed dormer windows, generous garden and quiet location. Situated in a quiet and child-friendly residential area, this surprisingly spacious and well-maintained family home offers no less than 135 m² of living space, 5 rooms, and both a front and rear garden. The property provides an abundance of living space, both indoors and outdoors. The house is fully fitted with double glazing and features a beautifully landscaped front garden (south-east facing), creating extra distance from the street and thus offering peace and privacy. At the rear, there is a spacious garden with rear access and a practical stone storage shed. A major highlight of this home is the fully renovated and insulated second floor, where two new dormer windows were recently installed. This results in exceptional natural light and additional space on the top floor, making it ideal for use as a spacious bedroom, home office or hobby area. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, providing extra comfort. Layout: Through the entrance you enter the hallway, which provides access to the living room and kitchen. The bright and spacious living room forms the heart of the home and is connected to the kitchen. From the kitchen there is direct access to the rear garden (north-west facing). The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, and a 5-burner gas hob. The upper floors contain several well-proportioned bedrooms and the bathroom, which features electric underfloor heating. The renovated second floor with dormer windows offers an impressive amount of space and daylight, making this home particularly suitable for families or people working from home. Location & surroundings: Jan Keldermansstraat is located in a quiet and pleasant residential area with mainly local traffic. The neighborhood is popular with families due to its green character, nearby playgrounds and friendly atmosphere. Schools, childcare facilities, shops and sports facilities are easily accessible, as are public transport and main roads. Here you live peacefully, with all daily amenities within easy reach. Key features: • Excellent family home with 135 m² of living space • Building-related outdoor space: 6 m² (balcony) • External storage space: 6 m² (shed) • Volume: 400 m³ • 5 rooms • Front and rear garden (with stone storage shed) • Fully renewed and insulated dormer windows on the second floor • Plenty of light and space on the top floor • Fully fitted with double glazing • Bathroom with electric underfloor heating • Spacious rear garden with rear access and stone shed • Parking permit approx. €61 per year • Quiet and child-friendly residential environment • Structural inspection report available • Delivery in consultation A charming and comfortable home just a stone’s throw from the center of Leiden. Schedule a viewing soon! For homes older than 30 years, an age and asbestos clause is standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.