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Jan Luykenlaan 294

2332DH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

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Jan Luykenlaan 294 Leiden
Bild 38
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Beschreibung

Ontdek het comfort van modern wonen in de rustige en groene wijk Lage Mors in Leiden. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Met een slimme indeling, twee ruime slaapkamers en een royaal terras is dit een unieke kans om te wonen in een geliefde buurt, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Lage Mors staat bekend om zijn rustige straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leiden, met zijn grachten, musea en gezellige horeca. Het appartement, gelegen op de 6e woonlaag, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, met daarnaast een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, wasbak en wasmachine aansluiting, en een zonnig balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht op het park/kinderboerderij. In de hal vindt je een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Overige kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1971 - Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE: €323,- inclusief voorschot stookkosten van €93,- - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Mis deze kans niet om te wonen in een stijlvol appartement op een rustige en goed bereikbare locatie in Leiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Experience the comfort of modern living in the quiet and green neighborhood of Lage Mors in Leiden. This charming apartment is located on the sixth residential floor of a characteristic building and offers a wonderful combination of light, space, and functionality. With a smart layout, three spacious bedrooms, and a generous southeast-facing balcony, this is a unique opportunity to live in a beloved area just a short distance from Leiden’s historic city center. Lage Mors is known for its peaceful streets, excellent accessibility, and proximity to various amenities. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport and major highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant heart of Leiden, with its canals, museums, and lively cafés and restaurants. The apartment features a bright and spacious living room, alongside a separate closed kitchen equipped with various built-in appliances. There are three comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom with a shower, sink, and washing machine connection, and a sunny southeast-facing balcony with a pleasant view of the park and petting zoo. In the hallway, you’ll find a separate toilet with a small sink. On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for additional storage space. Additional features: - Living area approx. 84 m² - 3 bedrooms - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Built in 1971 - Active and professionally managed owners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €323,– including €93,– advance payment for heating - Transfer in consultation - Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply Don’t miss this opportunity to live in a stylish apartment in a peaceful and well-connected part of Leiden. Schedule a viewing today and discover your new home! No rights can be derived from this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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