Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Kanaalweg 142

2321JZ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Kanaalweg 142 Leiden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kanaalweg 142 te Leiden **English text below** Een buitenkans! Comfortabel en ruim wonen in een 3-kamerappartement op een prachtige locatie aan het water, omringd door groen én dicht bij het stadscentrum. Dit royale appartement (ca. 122 m²) is nu beschikbaar en biedt u heerlijk woongenot op een unieke plek: direct aan het Rijn-Schiekanaal met weids uitzicht op “De Vliet” en het groene Polderpark Cronesteyn. Tegelijk bevindt het historische centrum van Leiden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Het appartement beschikt over een riant terras (ca 25 m²), een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Het maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met 22 woningen omgeven door fraai aangelegde tuinen. Op het complex is bovendien gratis parkeergelegenheid voor uw bezoekers. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het complex en geeft via een gemeenschappelijke deur toegang tot de goed onderhouden centrale hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Ook vanaf de achterzijde van het gebouw heeft u toegang tot de centrale hal. Het appartement ligt in het Roodenburgerdistrict, in de fraaie wijk Cronestein naast de Professorenwijk en de Tuinstadwijk. Een aantrekkelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand een grote supermarkt en gezellige lunchrooms. Ook dichtbij zijn onder meer diverse scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Het centrum van Leiden is snel bereikbaar op de fiets of met een van de vele busverbindingen. Station Leiden Lammenschans is op loopafstand, waar de trein naar Leiden Centraal of richting Utrecht Centraal gaat. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: 1e etage: Via het trappenhuis of de lift bereikt u de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal. De brede gang leidt verder langs de meterkast, de twee slaapkamers, het moderne toilet met fontein en de praktische was-/bergruimte. De glazen tussendeur geeft toegang tot de lichte woon-/eetkamer, voorzien van een mooie houten visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. De ramen laten veel licht binnen en de grote schuifpui opent naar het zonnige terras met vrij uitzicht op het kanaal en de natuur. Het elektrisch bedienbare zonnescherm en de hor maken uw buitenverblijf compleet. De moderne witte halfopen keuken grenst direct aan het eetgedeelte en is uitgerust met een koel-/vries inbouwcombinatie, gootsteen met Quooker, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt veel opbergruimte door de wandplanken, ideaal voor voorraad en keukenapparaten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca 16 m²) met directe toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote, brede spiegel, toilet en radiator. De tweede slaap- en/of studeerkamer (ca 10 m²) ligt ook aan de voorzijde. Tot slot bevindt zich in de was-/bergruimte de cv-ketel en mechanische ventilatiebox, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Dit appartement is keurig onderhouden en zo te betrekken! VvE: - Actieve VvE in samenwerking met professioneel administratiekantoor - Onderhoudsreserves - KvK inschrijving - Jaarlijkse vergadering - Huishoudelijk reglement - Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig - Collectieve opstalverzekering - Maandelijkse bijdrage € 579,74 Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² - Terras ca. 25 m² - Eigen ruime parkeerplaats en berging (ca. 4 m²) in ondergelegen afgesloten parkeergarage - Gratis parkeren voor bezoekers op het complex - Prachtig uitzicht op het water en het groen - Complex op eigen grond VvE, appartementsrecht - Bouwjaar circa 1990, energielabel C - CV-ketel Intergas HRE (2022) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Woon-/eetkamer is voorzien van houten visgraat parketvloer, de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Kortom: Comfortabel en ruim wonen in een 3-kamerappartement op een schitterende locatie aan het water, te midden van groen én dichtbij het centrum van Leiden. Interesse? Bericht of bel ons voor een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. **English text** Kanaalweg 142 in Leiden. A great opportunity! A comfortable and spacious three-room apartment on a beautiful waterside location, surrounded by greenery and close to the city centre. This generous apartment (approx. 122 m²) is now available and offers wonderful living comfort in a unique setting: directly along the Rijn-Schiekanaal with panoramic views over “De Vliet” and the green Polderpark Cronesteyn. At the same time, the charming city centre of Leiden is only a 10-minute bike ride away. Here you can enjoy the best of both worlds: the peace and quiet of nature and the liveliness of the city. The apartment features a spacious terrace (approx. 25 m²), a private parking space and a storage room in the secure underground car park. It is part of a small-scale and well-maintained complex with 22 apartments, surrounded by beautifully landscaped gardens. Free parking for visitors is also available on the complex premises. The main entrance is located at the front of the complex and provides access via a secure communal door to the well-kept central hall with a video intercom system, mailboxes, staircase and lift. You can also access the central hall from the rear of the building. The apartment is situated in the Roodenburger district, in the attractive Cronestein neighbourhood, adjacent to the Professorenwijk and Tuinstadwijk. An attractive area with all necessary amenities close at hand. Within walking distance you will find a large supermarket and cosy cafés and lunchrooms. Several schools, health centres and sports facilities are also nearby. The centre of Leiden is quickly accessible by bike or by one of the many bus connections. Leiden Lammenschans railway station is within walking distance, offering trains to Leiden Central and Utrecht Central. The A4 motorway (Amsterdam/The Hague/Rotterdam) and the N11 (towards Utrecht) are easily accessible. Layout: First floor: You reach the first floor via the staircase or the lift. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hall. The wide corridor leads past the meter cupboard, two bedrooms, the modern toilet with hand basin and the practical laundry/storage room. A glazed door provides access to the bright living/dining room, which features a beautiful wooden herringbone parquet floor and a stylish gas fireplace. The large windows allow plenty of natural light in, and the wide sliding doors open onto the sunny terrace with unobstructed views of the canal and greenery. The electrically operated sunshade and insect screen complete your outdoor living space. The modern white semi-open kitchen adjoins the dining area and is equipped with a built-in fridge/freezer, sink with Quooker, dishwasher, four-burner gas hob with extractor, and oven. The adjoining utility room offers plenty of storage space thanks to the fitted shelving — ideal for stock and kitchen appliances. At the front of the apartment is the master bedroom (approx. 16 m²), with direct access to the bathroom, fitted with a bath, walk-in shower, double washbasin unit with a wide mirror, a toilet, and a radiator. The second bedroom and/or study (approx. 10 m²) is also located at the front. Finally, the laundry/storage room houses the central heating boiler (Intergas HRE, 2022), the mechanical ventilation system, and connections for a washing machine and dryer, as well as extra storage space. This apartment has been carefully maintained and is ready to move into! Homeowners’ Association (VvE): - Active VvE in collaboration with a professional management office - Maintenance reserves - Registered with the Chamber of Commerce (KvK) - Annual general meeting - Internal regulations - Multi-year maintenance plan available - Collective building insurance - Monthly service charge: € 579.74 Key features: - Living area approx. 122 m² - Terrace approx. 25 m² - Private parking space and storage room (approx. 4 m²) in the secure underground car park - Free parking for visitors on the complex premises - Stunning views over the water and greenery - Complex on freehold land VvE, apartment right - Built in approx. 1990, Energy Label C - Intergas HRE central heating boiler (2022) - Plastic window frames with double glazing - Wooden herringbone parquet flooring in the living/dining room; laminate flooring in the bedrooms - Delivery in consultation - Non-self-occupancy clause applicable - Terms and conditions of sale of DOEN NVM Estate Agents apply In short: A comfortable and spacious three-room apartment, superbly located by the water, surrounded by greenery, and close to the heart of Leiden. Interested? Message or call us for a viewing. Once verbal agreement has been reached on the sale of the apartment, this will be recorded in writing in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause and asbestos clause. You can request the text of these clauses in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.