Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 9 A

2315JJ Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Lage Rijndijk 9 A Leiden
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lage Rijndijk 9A te Leiden English text below! Sfeervol en net gerenoveerd 2-kamer hoekappartement nabij de binnenstad van Leiden Aan de Lage Rijndijk bieden wij dit instapklare en volledig gerenoveerde 2-kamer appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op het water en de monumentale Zijlpoort. De woning is recent grotendeels verbouwd en direct te betrekken. Tijdens de renovatie zijn onder andere nieuwe pvc-vloeren gelegd, zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuct en professioneel geschilderd, en zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe meterkast en een nieuwe cv-ketel. Indeling: Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over het vaarwater aan de overzijde en zicht op de historische Zijlpoort. De moderne open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een luxe vernieuwde badkamer. Bijzonderheden: - Gerenoveerd appartement - Gelegen op een hoek met veel lichtinval - Nieuwe pvc-vloeren - Wanden en plafonds deels gestuct en geschilderd - Nieuwe moderne keuken - Nieuwe luxe badkamer - Nieuwe meterkast - Nieuwe cv-ketel - VvE ingeschreven bij KvK - Instapklaar Vraagprijs: € 260.000 k.k. De ligging is uitstekend: op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Het centrum van Leiden staat bekend om haar karakteristieke grachten, gezellige steegjes, hofjes en monumentale panden. Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen en activiteiten, van culturele evenementen en musea tot een grote diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Als echte studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland, is er altijd levendigheid te vinden. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van Station Leiden Centraal (circa 5 minuten fietsen), diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Charming and recently renovated 2-room corner apartment near the city center of Leiden On the Lage Rijndijk, we offer this move-in ready and fully renovated 2-room apartment, located on the first floor of a characteristic building. Thanks to its corner location, the home enjoys beautiful natural light and an unobstructed view of the water and the monumental Zijlpoort. The property has recently undergone extensive renovation and is ready for immediate occupancy. During the renovation, new PVC floors were laid, the walls and ceilings were largely plastered and professionally painted, and both the kitchen and bathroom were completely renewed. Additionally, the apartment features a new meter cupboard and a new central heating boiler. Layout: Entrance on the ground floor with staircase to the first floor. On the first floor is the bright living room with an open kitchen. Due to the corner location and the large windows, the space feels particularly light and spacious. From the living room, there is a beautiful view of the waterway on the opposite side and a view of the historic Zijlpoort. The modern open kitchen is finished in a contemporary style and equipped with various built-in appliances. Furthermore, the apartment features a spacious bedroom and a luxurious renovated bathroom. Special features: - Renovated apartment - Located on a corner with plenty of natural light - New PVC flooring - Walls and ceilings partially plastered and painted - New modern kitchen - New luxury bathroom - New meter cupboard - New central heating boiler - Owners' Association, registered with the Chamber of Commerce - Ready to move in Asking price: € 260,000 buyer's costs The location is excellent: a stone's throw from the historic city center of Leiden. In the immediate vicinity are, among other things, the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the atmospheric city harbor. The center of Leiden is known for its characteristic canals, cozy alleys, courtyards, and monumental buildings. Leiden offers a wide range of amenities and activities, from cultural events and museums to a great diversity of restaurants, cafes, and shops. As a true student city, home to the oldest university in the Netherlands among others, there is always a lively atmosphere to be found. In addition, the location is convenient in relation to Leiden Central Station (approximately 5 minutes by bike), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 arterial roads.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

3,02%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.