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Lammenschansweg 19

2313DH Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Lammenschansweg 19 Leiden
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Beschreibung

Karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met guesthouse, dubbele garage en royale tuin in Tuinstadwijk – compleet en instapklaar wonen in Leiden. Welkom aan de Lammenschansweg 19: een unieke twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Tuinstadwijk van Leiden. Deze karakteristieke jaren '30 woning is in 2017/2018 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, en biedt maar liefst 235 m² woonoppervlak (inclusief guesthouse), een dubbele garage, en een zonnige achtertuin met achterom. Een perfecte woning voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers, mantelzorgers of wie gewoon behoefte heeft aan veel ruimte en comfort. Indeling en kenmerken • Hoofdwoning: ca. 196 m² met in totaal 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie veel thuis werkt. • Guesthouse (ca. 39 m²): volledig zelfstandig en voorzien van: o Woonkamer o Keuken o Slaapkamer o Badkamer o Apart toilet Een ideale plek voor volwassen kinderen, mantelzorg (bijvoorbeeld opa/oma), of als kantoor/atelier/hobbyruimte. • Dubbele garage van 38 m²: ruimte voor meerdere auto's, fietsen en opslag, met toegang via de tuin en achterom. • Zonnige tuin: fraai aangelegd, met veel privacy en directe toegang tot zowel de garage als het guesthouse. • Energielabel A: energiezuinig wonen dankzij de complete renovatie in 2017/2018. • Perceel: 345 m² eigen grond. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in de populaire Tuinstadwijk. Deze wijk staat bekend om de fraaie bouwstijl, brede straten en centrale ligging. • Openbaar vervoer: Station Leiden Lammenschans ligt op slechts 5 minuten lopen. • Voorzieningen: diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. • Horeca & recreatie: gezellige cafés en restaurants in de buurt, evenals wandelmogelijkheden langs het Singelpark, Plantsoen en Roomburgpark. • Uitvalswegen: uitstekende verbinding met de A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Samengevat Een sfeervolle, instapklare woning met: • 6 slaapkamers en 2 badkamers in het woonhuis • Volledig zelfstandig guesthouse in de tuin • Grote dubbele garage en zonnige tuin • Energielabel A • Centrale ligging in Leiden • 9 zonnepanelen uit 2020 Lammenschansweg 19 is veel méér dan alleen een huis – het is een totaalconcept voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, urinoir, 2 douches, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

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Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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