Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Langebrug 6 S

2311TK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Langebrug 6 S Leiden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Stads wonen met veel historie en sfeer in een lichte bovenwoning met twee slaapkamers op een unieke plek aan de Langebrug’ Wie hier woont, woont niet alleen in een appartement, maar ook in een stukje Leiden. Langebrug 6S bevindt zich op de derde verdieping van een karaktervol pand dat veel geschiedenis laat zien. Een spectaculair trappenhuis, authentieke balken, een waanzinnige nokhoogte en veel ramen zorgen voor een interieur dat zowel intiem als ruimtelijk aanvoelt. Dit is zo’n woning die direct aangenaam voelt door de eigenheid, de sfeer en met een vanzelfsprekende charme. Buiten is de stad altijd dichtbij. De Langebrug vormt een van die zeldzame plekken waar historie en dagelijks leven in elkaar overlopen. Grachten, monumentale gevels, winkels en horeca liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier midden in de binnenstad en toch verrassend rustig. INDELING Derde etage: De toegang tot het pand verloopt via een afgesloten terrein, wat direct veiligheid en privacy geeft. Het gezamenlijke trappenhuis is verzorgd en rijk aan historische details met onder meer sierlijke houtbewerkingen en historische wandaccenten die de leeftijd van het pand benadrukken. Eenmaal boven op de tweede etage is de voordeur van nummer 6S waar de trapopgang leidt naar de hal van de woon-etage op de derde verdieping. De overloop verbindt alle ruimtes en biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De leefruimte valt op door de combinatie van zichtbare balken, de hoogte van de open nok en grote ramen waar het licht vrij spel door heeft. De indeling is logisch en prettig met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is functioneel ingericht met lichte kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, combioven, een afzuigkap en vaatwasser. De slim geplaatste kastruimte maakt de keuken verrassend praktisch. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is ruim van opzet. De balkenconstructie geeft ook hier sfeer, terwijl de afmeting ruimte biedt voor bijvoorbeeld een groot bed, werkplek en een riante garderobekast. De badkamer is efficiënt ingericht en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. Compact, maar compleet en verzorgd. Een vaste kast herbergt de meterkast. Vanuit de slaapkamer is via een vaste trap de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer ligt in de nok onder de schuinte van het dak. Een perfecte plek voor een hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Buiten: Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten hek met een fietsenstalling. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VVE. OMGEVING De Langebrug ligt in het historische hart van Leiden, op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Van een snelle koffie aan de Nieuwe Rijn tot een avond uit, een bezoek aan de markt of een wandeling langs de grachten, hier gebeurt het allemaal aan je voeten. Ook cultuur, musea en universiteitsgebouwen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Leiden Centraal Station is snel per fiets te bereiken en de belangrijkste uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook natuur en kust zijn verrassend dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Een ideale woning voor wie bewust kiest voor wonen in de stad, met karakter, licht en buitenruimte op een plek die nooit verveelt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 69m2 - Appartement gelegen op de tweede, derde en vierde etage - Sfeervolle bovenwoning in een monumentaal pand - Energielabel B - Originele details zoals balkenplafonds en roede verdeelde ramen - Fraaie leefruimte met open keuken - Ruime slaapkamer met een tweede slaapkamer in de nok - Compacte, complete badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator - Centrale ligging in de historische binnenstad van Leiden - Op loopafstand van winkels, restaurants, cultuur en station - VVE kosten € 125,00 per maand Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
261 m³

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.