Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Maria Rutgersweg 57

2331NT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Maria Rutgersweg 57 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below: Duurzaam wonen, volop ruimte én een heerlijke plek in het groen. Aan een rustige straat in de populaire wijk Stevenshof ligt deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin, een vrijstaande berging en een heerlijk zonnig dakterras. Met energielabel A+, zonnepanelen en stadsverwarming woont u hier comfortabel, toekomstbestendig en met lage energielasten. Een ideale gezinswoning op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Energielabel A+ • Stadsverwarming • Zonnepanelen (± 2230 Wp) • Geïsoleerde gevels, dak en vloer met HR/HR++ beglazing • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Tuin met overkapping en achterom • Vrijstaande berging • Zonnig dakterras met vrij uitzicht • Erfpacht afgekocht tot 13-03-2064 • Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat • Nabij winkelcentrum Stevensbloem en Station De Vink • Snelle verbinding naar Leiden centrum, Den Haag, Amsterdam en uitvalswegen A4/A44 Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de doorzonindeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor extra opslag. Aan de achterzijde zorgt de glazen overkapping/serre voor veel daglicht en een fijne overgang naar de tuin, waardoor een prettige extra leefruimte ontstaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fijne indeling. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop is licht en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat, voorzien van grote raampartijen en een nette vloerafwerking. Hierdoor voelen ze licht en ruim aan en zijn ze flexibel in te delen als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een fijne en rustige woonlaag met een royale slaapkamer, directe toegang tot het dakterras en een moderne badkamer. De slaapkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Dankzij het royale formaat voelt de kamer open en comfortabel aan. Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het dakterras, waar je prettig buiten kunt zitten en geniet van het vrije uitzicht. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche. Locatie: De Stevenshof is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met veel speelplekken, plantsoenen en wandelpaden. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum De Stevensbloem, terwijl scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich allemaal in de directe omgeving bevinden. Het fijne aan deze woning is dat je zo het groengebied inloopt. Met station De Vink om de hoek reis je eenvoudig richting Leiden Centraal, Den Haag en Amsterdam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of A44. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging. Deze complete gezinswoning moet u écht van binnen ervaren. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Sustainable living, generous space and a wonderful green setting. Located on a quiet street in the popular Stevenshof neighbourhood, this surprisingly spacious and energy-efficient family home offers no fewer than four bedrooms, a beautifully landscaped garden, a detached storage unit and a sunny roof terrace. With energy label A+, solar panels and district heating, you will enjoy comfortable, future-proof living with low energy costs. An ideal family home in a location where peace, space and excellent accessibility come together perfectly. Features: • Living area approx. 130 m² • Energy label A+ • District heating • Solar panels (approx. 2230 Wp) • Insulated walls, roof and floor with HR/HR++ glazing • 4 bedrooms • 2 bathrooms • Garden with covered terrace and rear access • Detached storage unit • Sunny roof terrace with unobstructed views • Leasehold bought off until 13-03-2064 • Located on a quiet, child-friendly street • Close to Stevensbloem shopping centre and De Vink railway station • Excellent connections to Leiden city centre, The Hague, Amsterdam and motorways A4/A44 Layout: Ground floor The entrance leads into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern toilet. From here you enter the living room. The living room is remarkably spacious and filled with natural light thanks to the through-living layout and large windows at both the front and rear. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a generous dining table. A practical storage cupboard is located under the stairs. At the rear, the glass canopy/conservatory provides additional daylight and creates a pleasant transition to the garden, offering extra living space. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and features a modern design with high-quality built-in appliances and a practical layout. First floor The staircase leads to the first-floor landing, which provides access to three well-sized bedrooms and a bathroom. All rooms are generously proportioned, fitted with large windows and neatly finished flooring. They feel bright and spacious and can easily be arranged as bedrooms, home offices, children’s rooms or hobby spaces. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, toilet and towel radiator. Second floor The second floor offers a pleasant and private living level with a spacious bedroom, direct access to the roof terrace and a modern bathroom. The bedroom is exceptionally bright thanks to the large windows across the full width of the room. Its generous size creates an open and comfortable atmosphere. From here, you have direct access to the roof terrace, where you can relax outdoors and enjoy unobstructed views. The modern bathroom is neatly finished and features a double washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower with rain shower. Location Stevenshof has been one of Leiden’s most popular residential neighbourhoods for many years. The area is spacious, green and family-friendly, with numerous playgrounds, parks and walking paths. For daily groceries, you can walk or cycle to the Stevensbloem shopping centre, while schools, sports facilities and public transport are all nearby. One of the highlights of this home is the direct access to surrounding green areas and nature. With De Vink station around the corner, you can easily travel to Leiden Central, The Hague and Amsterdam. By car, the A4 and A44 motorways are just minutes away. Feeling enthusiastic? Don’t wait too long and schedule a viewing today. This complete family home truly needs to be experienced from the inside. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. For properties older than 30 years, an asbestos and age clause will be included as standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 13-03-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.