Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas makelaars & taxateurs

Mauritsstraat 16

2316ST Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.535

Fotoalbum

Mauritsstraat 16 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mauritsstraat 16 Leiden. Zeer stijlvol en volledig gerenoveerde (in 2025) 3 kamer benedenwoning (met ca. 83.90 m2 woonoppervlakte) en een verzorgde achtertuin op het westen met achterom. Voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan de rand van het centrum in een rustige straat, op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 4 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein, enkele buurtwinkels, een sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, de woonkamer is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de geheel verzorgde achtertuin met achterom, voorzien van een luxe nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, 2 moderne geheel nieuwe badkamer beide met inloopdouche, hand en regen douche en moderne design wastafel met meubel alles met luxe stijlvolle kranen, de woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR +++ dubbelglas, verwarming via een eigen CV ketel, Vaillant combi, bj. 2025, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd, deels ook met fraai behang. Geheel voorzien van vloerverwarming. Het woondeel is voorzien van PVC vloeren. Volledig gesoleerd, de woning heeft een energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A 4, A 434 en A 44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_1. (zie info gemeente Leiden) De VVE is recent geactiveerd, beperkt actief, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Service kosten voorlopig ca. € 50,00 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor kopers die niet willen verbouwen en op zoek zijn naar een mooie achtertuin op het westen. Ook geschikt voor dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Entree, geheel nieuwe meterkast, royale hal, trap/bergkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 1 slaapkamer (ca. 3.91 x 2.74 m.) aan de voorzijde, 1e geheel nieuwe badkamer (ca. 2.74 x 1.19 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche en design wastafel met meubel, uitgebouwde woonkamer (ca. 7.05 x 3.11/ 2.74 m. met open slaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen met achterom, open keuken (ca. 5.89 x 1.92 m.), met alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuig systeem in het plafond, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast/vries combinatie en een fraai natuurstenen aanrecht blad, bijkeuken met toegang tot de tuin, opstelling van de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine, 1 slaapkamer (ca. 5.19 x 2.87 m.) aan de achterzijde en een 2e badkamer (ca. 2.87 x 1.19 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche en design wastafel met meubel. Wonen zonder verbouwen. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd 2025; - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - luxe open keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 slaapkamers; - 2 x nieuwe badkamer, met douche en wastafel met meubel; - luxe stijlvolle kranen en stijlvol sanitair; - woongedeelte voorzien van PVC vloeren; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt en deels met behang; - geheel met dubbel glas (HR +++); - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Vaillant bj. 2025; - geheel met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is beperkt actief, thans nog geen reserves; - VVE kosten voorlopig € 50,- per maand; - aandeel 1/2 in de splitsing;  - nabij het centrum; - centraal station op 4 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1905; - woonoppervlakte 83.90 m2; - inhoud ca. 312 m3; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 549.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.te Leiden,

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
231 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.