Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Molenzicht 7

2317RJ Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Molenzicht 7 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gunstig gelegen 3-kamerappartement met een moderne afwerking en een riant terras op het westen? Zoek niet verder! Deze fraai afgewerkte woning voldoet aan alle huidige woonwensen: een ruime opzet, prachtige lichtinval dankzij de hoekligging, 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, bergruimte en een heerlijk groot terras op het westen. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping! Dankzij het vele groen rondom de woning ervaart u binnen een heerlijk gevoel van vrijheid. Op de begane grond van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging. Mis deze kans niet en lees verder om meer te ontdekken! Het appartementencomplex ligt in de groene en kindvriendelijke Merenwijk aan het wijkpark met een kinderboerderij. Direct tegenover het gebouw bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen met onder andere diverse supermarkten, een bibliotheek, apotheek en gezondheidscentrum. Voor het winkelcentrum vindt bovendien elke vrijdag een gezellige weekmarkt plaats. U heeft ook alle overige voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende bushaltes. Op de fiets bent u binnen tien minuten in de historische binnenstad of staat u al op Leiden Centraal Station. De omliggende uitvalswegen (A4/A44) zijn ook goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een goed onderhouden gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Tevens heeft u toegang tot de eigen berging op straatniveau. 1e Verdieping: Via de hal met garderobe stapt u de woning binnen. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer: een mooie grote ruimte, die dankzij de hoekligging en de grote schuifpui naar het terras heerlijk licht is. De open keuken is praktisch geplaatst in een hoek van de ruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en alle ruimte voor extra voorraad of keukenapparatuur. In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beiden aan de voorzijde van de woning liggen. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Het hele appartement is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Buiten: De woning beschikt over een ruim terras op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Doordat het terras zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, vormt de buitenruimte op warme dagen echt een verlenging van de woonkamer. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over het groen en het nabijgelegen winkelcentrum. De bijzonderheden van deze woning: - modern 3-kamerappartement; - zonder klussen te betrekken; - gunstige ligging nabij winkelcentrum, park en openbaar vervoer; - prachtige lichtinval vanwege de hoekligging; - woonkamer met schuifpui naar het terras; - bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger; - twee slaapkamers; - zonnig balkon op het westen; - dubbel glas; - verwarming en warm water door middel van blokverwarming; - gratis openbaar parkeren; - actieve V.v.E., bijdrage € 353,13 per maand inclusief water. Voorschot stookkosten circa € 140,- per maand. Dit appartement in Leiden geeft u niet alleen een comfortabele woning, maar is ook ideaal gelegen met een geweldige locatie, openbaar vervoer opties en nabijheid tot verschillende voorzieningen. Grijp deze unieke kans om uw nieuwe thuis te vinden! Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Dit is een woning die u niet wilt missen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.