Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke ligging!! Fraai en modern 3 kamer appartement in het exclusieve project Nieuweroord gelegen in het Bos van Bosman. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement heeft een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen en maar liefst aan twee zijden een balkon met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het park. Het is gelegen op de tweede etage van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie nabij het centrum van Leiden en Oud-Oegstgeest. In de onderliggende afgesloten garage is een eigen privé parkeerplaats (met laadpaal) en prive berging gelegen. Via de statige toegangsweg komt u bij het complex aan het fraaie Bos van Bosman met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de bomen. In 5 minuten fietst u naar de gezellige De Kempenaerstraat in Oegstgeest. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest en biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn ook op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park op loopafstand gelegen. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling appartement: - Entree, ruime hal - Modern hangend toilet (Geberit douche-wc) en fonteinmeubel - Royale en lichte woonkamer met aan drie zijden grote raampartijen - Schuifpui naar het ruime en zonnige (zuid) balkon aan de achterzijde - Luxe half open inbouwkeuken voorzien van Miele inbouwapparatuur - Royale hoofdslaapkamer (circa 19 m2) met grote inbouwkast - Tweede slaapkamer (circa 14 m2) met balkon aan voorzijde - Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoge kast - Grote technische ruimte met wasmachine- en drogerkast en opstelling warmtepomp en WTW-installatie - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie whitewash eikenhouten parketvloer met bies Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Twee balkons totaal ca. 16 m² - Bouwjaar 2020 - Aantal kamers 3 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Gasloos, verwarming en warm water via warmtepomp (eigendom) - 7 zonnepanelen - Gladgestuukte wanden en plafonds - Eigen berging en parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage - Zeer actieve en gezonde VVE, maandbijdrage circa € 224,32
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (corridorflat)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 392 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 08-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- en zonnepanelen
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Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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- 2
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