Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 8.895
Fotoalbum
Beschreibung
'Uniek appartement op een evenzo unieke fantastische locatie. Veel licht, ruimte en luxe én een prachtig uitzicht op het Bos van Bosman aan de rand van Leiden’ Aan de groene rand van Leiden, op de grens met Oegstgeest, ligt dit lichte 3-kamerappartement in de Oostvleugel van het complex, met een uitzicht dat elke dag opnieuw verblijdt. Vanuit de living is er vrij uitzicht op het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in de natuur, met het bos als verlengstuk van de buitenruimtes, maar met het comfort van een verzorgde, veilige omgeving. Het zeer geliefde en exclusieve appartementen complex Nieuweroord staat bekend om de rustige ligging, moderne uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. Er is uiteraard een lift naar de berging en parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Op het buitenterrein is eveneens veel parkeergelegenheid voor bezoek. Het hele complex is met zorg ontworpen en onderhouden, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. INDELING Begane grond: Het appartement is luchtig en goed doordacht ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van het appartement, waaraan vrijwel alle vertrekken grenzen. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de ruime en lichte living met open keuken. De royale woonkamer met een parketvloer van brede planken (vloerverwarming én koeling) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een spectaculair groen uitzicht. Door de ligging vormt de aangrenzende, onder architectuur aangelegde landschapstuin en het Bos van Bosman, een natuurlijk verlengstuk van de eigen buitenruimtes aan meerdere zijden. De balkons grenzen aan zowel de woonkamer als aan de keuken én masterbedroom en bieden fijne buitenruimtes om te genieten van de zon of desgewenst de schaduw. Door de riante afmeting van de woonkamer annex keuken is het mogelijk meerdere zithoeken in te richten en tevens twee grote eettafels te plaatsen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een groot kookeiland. Het geheel heeft een frisse, tijdloze uitstraling met witte fronten en een luxe natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, combioven, stoomoven, koelvriescombinatie, een Quooker en twee riante wijnklimaatkasten. Voor de koffiemachine is een speciale kast ontworpen. Dankzij de speelse inrichting van de leefruimte ontstaat een prettige, ruimtelijke en toch intieme sfeer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bereikbaar. Door de situering in het appartement is hier veel privacy en een aangename rust. De slaapkamer heeft toegang tot een buitenruimte en is op meerdere manieren in te delen met een groot tweepersoonsbed. Het exclusieve maatwerk van de royale inloopkast verklapt de aandacht waarmee dit appartement is ontworpen en ingericht. Hier is ruimte voor kleding, schoenen en accessoires die overzichtelijk en functioneel kunnen worden opgeborgen dankzij de slimme indeling en de extra diepte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, een toilet, handdoekradiator en een brede wastafel annex opbergmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en momenteel in gebruik als werkkamer. Een lichte ruimte met eveneens toegang tot het, westelijk georiënteerde, balkon. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer die verzorgd is uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel met opbergmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Vanuit de hal is naast een ruime bijkeuken ook een gastentoilet en de technische ruimte annex wasruimte toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Alles is met veel smaak en oog voor detail ingericht. Er is gekozen voor een luxe uitstraling, maatwerkoplossingen en hoogwaardige materialen passend bij de sfeer van het appartement en de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage is een ruime berging aanwezig en twee parkeerplaatsen met laadpaal. OMGEVING Nieuweroord ligt op een van de mooiste plekken van Leiden, aan de rand van het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in het groen met wandelpaden, vogels en rust, en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadsleven. De ligging aan de westkant van Leiden, vlak bij de grens met Oegstgeest, maakt het tot een van de meest gewilde locaties in de regio. Binnen enkele minuten fietsen is het historische centrum van Leiden te bereiken met grachten, musea, terrassen, theater en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder De Kempenaerstraat en Lange Voort in Oegstgeest. Ook sportfaciliteiten, scholen, zorgvoorzieningen en diverse openbaar vervoermogelijkheden (bus stopt voor de deur) zijn uitstekend bereikbaar. Wie van natuur houdt, zit hier bovendien perfect. Het Bos van Bosman en de Leidse Hout met het gezellige Theehuis liggen letterlijk om de hoek en ook de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol verrassend dichtbij. Een plek die rust, natuur en bereikbaarheid op een bijzondere manier weet te combineren. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A +++ * Gelegen in het exclusieve complex ‘Nieuweroord’ - Oostvleugel * Bouwjaar 2020 * Rustige ligging aan de rand van het Bos van Bosman * Licht en speels ingedeeld appartement met vrij uitzicht over groen * Exclusief complex met lift, berging en ruime uitnodigende entree * Open keuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur * Twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers plus drie toiletten * Luxe inloopkast in de hoofdslaapkamer * Praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger * Grote bijkeuken bereikbaar vanuit de hal * Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex * Vloerverwarming en vloerkoeling * Actieve en gezonde VvE, bekwaam beheerd * Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Leiden, strand en uitvalswegen * 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen naar Leiden Centraal Station * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Inhalt
- 516 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 37 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer Häuser in Leiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
