Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Nieuweroord 66

2333VA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LON NVM Makelaars

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 8.895

Fotogalerij

Nieuweroord 66 Leiden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Uniek appartement op een evenzo unieke fantastische locatie. Veel licht, ruimte en luxe én een prachtig uitzicht op het Bos van Bosman aan de rand van Leiden’ Aan de groene rand van Leiden, op de grens met Oegstgeest, ligt dit lichte 3-kamerappartement in de Oostvleugel van het complex, met een uitzicht dat elke dag opnieuw verblijdt. Vanuit de living is er vrij uitzicht op het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in de natuur, met het bos als verlengstuk van de buitenruimtes, maar met het comfort van een verzorgde, veilige omgeving. Het zeer geliefde en exclusieve appartementen complex Nieuweroord staat bekend om de rustige ligging, moderne uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. Er is uiteraard een lift naar de berging en parkeergelegenheid voor bewoners en/of gasten. Op het buitenterrein is eveneens veel parkeergelegenheid voor bezoek. Het hele complex is met zorg ontworpen en onderhouden, wat direct voelbaar is bij binnenkomst. INDELING Begane grond: Het appartement is luchtig en goed doordacht ingedeeld. De ruime hal vormt het hart van het appartement, waaraan vrijwel alle vertrekken grenzen. Aan de linkerzijde van de hal opent zich de ruime en lichte living met open keuken. De royale woonkamer met een parketvloer van brede planken (vloerverwarming én koeling) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een spectaculair groen uitzicht. Door de ligging vormt de aangrenzende, onder architectuur aangelegde landschapstuin en het Bos van Bosman, een natuurlijk verlengstuk van de eigen buitenruimtes aan meerdere zijden. De balkons grenzen aan zowel de woonkamer als aan de keuken én masterbedroom en bieden fijne buitenruimtes om te genieten van de zon of desgewenst de schaduw. Door de riante afmeting van de woonkamer annex keuken is het mogelijk meerdere zithoeken in te richten en tevens twee grote eettafels te plaatsen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een groot kookeiland. Het geheel heeft een frisse, tijdloze uitstraling met witte fronten en een luxe natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, een vaatwasser, combioven, stoomoven, koelvriescombinatie, een Quooker en twee riante wijnklimaatkasten. Voor de koffiemachine is een speciale kast ontworpen. Dankzij de speelse inrichting van de leefruimte ontstaat een prettige, ruimtelijke en toch intieme sfeer. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer bereikbaar. Door de situering in het appartement is hier veel privacy en een aangename rust. De slaapkamer heeft toegang tot een buitenruimte en is op meerdere manieren in te delen met een groot tweepersoonsbed. Het exclusieve maatwerk van de royale inloopkast verklapt de aandacht waarmee dit appartement is ontworpen en ingericht. Hier is ruimte voor kleding, schoenen en accessoires die overzichtelijk en functioneel kunnen worden opgeborgen dankzij de slimme indeling en de extra diepte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, een toilet, handdoekradiator en een brede wastafel annex opbergmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en momenteel in gebruik als werkkamer. Een lichte ruimte met eveneens toegang tot het, westelijk georiënteerde, balkon. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer die verzorgd is uitgevoerd en voorzien van een douche, brede wastafel met opbergmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Vanuit de hal is naast een ruime bijkeuken ook een gastentoilet en de technische ruimte annex wasruimte toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Alles is met veel smaak en oog voor detail ingericht. Er is gekozen voor een luxe uitstraling, maatwerkoplossingen en hoogwaardige materialen passend bij de sfeer van het appartement en de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage is een ruime berging aanwezig en twee parkeerplaatsen met laadpaal. OMGEVING Nieuweroord ligt op een van de mooiste plekken van Leiden, aan de rand van het Bos van Bosman. Hier woont u letterlijk in het groen met wandelpaden, vogels en rust, en dat op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende stadsleven. De ligging aan de westkant van Leiden, vlak bij de grens met Oegstgeest, maakt het tot een van de meest gewilde locaties in de regio. Binnen enkele minuten fietsen is het historische centrum van Leiden te bereiken met grachten, musea, terrassen, theater en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, waaronder De Kempenaerstraat en Lange Voort in Oegstgeest. Ook sportfaciliteiten, scholen, zorgvoorzieningen en diverse openbaar vervoermogelijkheden (bus stopt voor de deur) zijn uitstekend bereikbaar. Wie van natuur houdt, zit hier bovendien perfect. Het Bos van Bosman en de Leidse Hout met het gezellige Theehuis liggen letterlijk om de hoek en ook de Kagerplassen en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 zijn plaatsen als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol verrassend dichtbij. Een plek die rust, natuur en bereikbaarheid op een bijzondere manier weet te combineren. BIJZONDERHEDEN * Energielabel A +++ * Gelegen in het exclusieve complex ‘Nieuweroord’ - Oostvleugel * Bouwjaar 2020 * Rustige ligging aan de rand van het Bos van Bosman * Licht en speels ingedeeld appartement met vrij uitzicht over groen * Exclusief complex met lift, berging en ruime uitnodigende entree * Open keuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur * Twee comfortabele slaapkamers en twee badkamers plus drie toiletten * Luxe inloopkast in de hoofdslaapkamer * Praktische technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger * Grote bijkeuken bereikbaar vanuit de hal * Veel privacy en een rustige ligging binnen het complex * Vloerverwarming en vloerkoeling * Actieve en gezonde VvE, bekwaam beheerd * Twee eigen parkeerplaatsen met laadpaal * Centrale ligging nabij Oegstgeest, Leiden, strand en uitvalswegen * 10 minuten lopen en 5 minuten fietsen naar Leiden Centraal Station * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2333

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.