Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Pluimgras 26

2318TL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Pluimgras 26 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English tekst below Comfortabel en licht wonen in de Merenwijk! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een fijn balkon en een uitstekende ligging in Leiden? Dan is Pluimgras 26 precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden 2-kamer appartement van 69 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een royale woonkamer, een open hoekkeuken, een ruime slaapkamer en een berging in de onderbouw. Alles binnen handbereik De ligging is ideaal: rustig wonen in de groene Merenwijk met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Leiden, waar je volop kunt genieten van terrasjes, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of lift naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot een aparte bergkast met de cv-installatie, de meterkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Er is volop plek voor een zithoek én een eettafel. De open hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning — een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 69 m² • Energielabel C • Servicekosten bedragen € 262,83 per maand. • Ruim balkon over de volle breedte van het appartement • Separate berging op de begane grond • Centraal gelegen in de Merenwijk, op korte afstand van het centrum van Leiden • Oplevering in overleg • Lift aanwezig Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van Pluimgras 26! Comfortable and Bright Living in the Merenwijk! Are you looking for a spacious and light apartment with a lovely balcony and an excellent location in Leiden? Then Pluimgras 26 is exactly what you’re looking for! This well-maintained 2-room apartment of 69 m² is located on the 1st floor of a well-kept complex and offers a generous living room, an open corner kitchen, a spacious bedroom and a private storage unit on the ground floor. Everything Within Reach The location is ideal: peaceful living in the green Merenwijk area with all amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools, sports clubs and recreational areas are all within walking distance. In just a few minutes, you can cycle to Leiden’s historic city center to enjoy cozy cafés, restaurants and cultural spots. Public transport and major roads such as the A4 and A44 are easily accessible, and there’s ample parking space available around the complex. Layout of the Apartment Ground floor: Central entrance with an intercom system and mailboxes. From here, you can take the stairs or elevator to the 1st floor. 1st floor: You enter into the hallway, which provides access to a separate storage closet with the central heating system, the meter cupboard, a separate toilet, and the spacious living room. Thanks to the large windows, the living room feels wonderfully bright and airy. There’s plenty of space for both a sitting area and a dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer and various storage options. The spacious bedroom is adjacent to the living room and offers access to the neat bathroom, fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine. From the living room, you can step right out onto the sunny balcony, which spans the full width of the apartment — a perfect spot to relax outdoors. Key Features: • Living area: 69 m² • Energy label C • Monthly service charges: € 262.83 • Spacious balcony across the full width of the apartment • Private storage room on the ground floor • Centrally located in the Merenwijk, a short distance from Leiden’s city center • Delivery in consultation • Lift available Curious? Don’t wait — schedule a viewing today and experience the space and comfort of Pluimgras 26 for yourself!

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2318

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.