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Pluimgras 26

2318TL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.637

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Pluimgras 26 Leiden
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Description

English tekst below Comfortabel en licht wonen in de Merenwijk! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een fijn balkon en een uitstekende ligging in Leiden? Dan is Pluimgras 26 precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden 2-kamer appartement van 69 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een royale woonkamer, een open hoekkeuken, een ruime slaapkamer en een berging in de onderbouw. Alles binnen handbereik De ligging is ideaal: rustig wonen in de groene Merenwijk met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Leiden, waar je volop kunt genieten van terrasjes, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of lift naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot een aparte bergkast met de cv-installatie, de meterkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Er is volop plek voor een zithoek én een eettafel. De open hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning — een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 69 m² • Energielabel C • Servicekosten bedragen € 262,83 per maand. • Ruim balkon over de volle breedte van het appartement • Separate berging op de begane grond • Centraal gelegen in de Merenwijk, op korte afstand van het centrum van Leiden • Oplevering in overleg • Lift aanwezig Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van Pluimgras 26! Comfortable and Bright Living in the Merenwijk! Are you looking for a spacious and light apartment with a lovely balcony and an excellent location in Leiden? Then Pluimgras 26 is exactly what you’re looking for! This well-maintained 2-room apartment of 69 m² is located on the 1st floor of a well-kept complex and offers a generous living room, an open corner kitchen, a spacious bedroom and a private storage unit on the ground floor. Everything Within Reach The location is ideal: peaceful living in the green Merenwijk area with all amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools, sports clubs and recreational areas are all within walking distance. In just a few minutes, you can cycle to Leiden’s historic city center to enjoy cozy cafés, restaurants and cultural spots. Public transport and major roads such as the A4 and A44 are easily accessible, and there’s ample parking space available around the complex. Layout of the Apartment Ground floor: Central entrance with an intercom system and mailboxes. From here, you can take the stairs or elevator to the 1st floor. 1st floor: You enter into the hallway, which provides access to a separate storage closet with the central heating system, the meter cupboard, a separate toilet, and the spacious living room. Thanks to the large windows, the living room feels wonderfully bright and airy. There’s plenty of space for both a sitting area and a dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer and various storage options. The spacious bedroom is adjacent to the living room and offers access to the neat bathroom, fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine. From the living room, you can step right out onto the sunny balcony, which spans the full width of the apartment — a perfect spot to relax outdoors. Key Features: • Living area: 69 m² • Energy label C • Monthly service charges: € 262.83 • Spacious balcony across the full width of the apartment • Private storage room on the ground floor • Centrally located in the Merenwijk, a short distance from Leiden’s city center • Delivery in consultation • Lift available Curious? Don’t wait — schedule a viewing today and experience the space and comfort of Pluimgras 26 for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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