Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
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Description
- Evertsenstraat 49A te Leiden English text below! Ruim en flexibel ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon – ideaal voor dubbele bewoning Aan de Evertsenstraat 49A in Leiden bevindt zich dit verrassend ruime en recent verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden, onder andere voor dubbele bewoning, delers of ouders die willen investeren in een woning voor hun studerende kinderen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, strak afgewerkt en volledig instapklaar. De woning beschikt in totaal over drie kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers en twee keukens is het appartement uitermate geschikt voor gescheiden bewoning of het creëren van extra privacy binnen één huishouden. Op de tweede verdieping bevindt zich de overige woonruimte, die flexibel in te delen is naar wens – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of zelfstandige woonlaag. Aan de achterzijde heb je toegang tot een prettig balkon/terras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Afwerking en voorzieningen De woning is recent verbouwd en netjes afgewerkt: - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Moderne keukens en badkamers (2x) - Vernieuwde elektra - Praktische en flexibele indeling - Veel lichtinval Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Plantsoen, het Ankerpark of langs de grachten van de binnenstad. Uitstekende bereikbaarheid Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor ook Utrecht en omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een veelzijdig en instapklaar appartement met unieke mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Vraagprijs €375.000,- K.K. Spacious and flexibly laid-out duplex apartment with balcony – ideal for dual occupancy Located at Evertsenstraat 49A in Leiden, this surprisingly spacious and recently renovated apartment spans the first and second floors. Thanks to the smart layout and dual amenities, this home offers plenty of possibilities, including for dual occupancy, shared living, or parents looking to invest in a home for their studying children. Layout You reach the apartment on the first floor via a private entrance. Here you will find a bright and inviting living room with an open kitchen, sleekly finished and completely ready to move into. The property features a total of three rooms, including two full-sized bedrooms. Thanks to the presence of two bathrooms and two kitchens, the apartment is ideally suited for separate living or creating extra privacy within a single household. The remaining living space is located on the second floor and can be flexibly arranged according to your wishes – for example, as an extra bedroom, workspace, or independent living level. At the rear, you have access to a pleasant balcony/terrace, where you can enjoy the fresh air in peace. Finishes and Amenities The property has been recently renovated and neatly finished: - Fully plastered and painted walls and ceilings - Modern kitchens and bathrooms (2x) - Updated electrical wiring - Practical and flexible layout - Plenty of natural light Location The property is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit the Plantsoen, the Ankerpark, or stroll along the canals of the city center. Excellent Accessibility Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to cities such as The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within minutes, making Utrecht and surrounding cities easily accessible as well. In short: a versatile and move-in ready apartment with unique possibilities in an attractive location in Leiden. Asking price €375.000,- K.K.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 186 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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