Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Evertsenstraat 49 A

2315SK Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Evertsenstraat 49 A Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Evertsenstraat 49A te Leiden English text below! Ruim en flexibel ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon – ideaal voor dubbele bewoning Aan de Evertsenstraat 49A in Leiden bevindt zich dit verrassend ruime en recent verbouwde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de slimme indeling en dubbele voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden, onder andere voor dubbele bewoning, delers of ouders die willen investeren in een woning voor hun studerende kinderen. Indeling Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, strak afgewerkt en volledig instapklaar. De woning beschikt in totaal over drie kamers, waaronder twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers en twee keukens is het appartement uitermate geschikt voor gescheiden bewoning of het creëren van extra privacy binnen één huishouden. Op de tweede verdieping bevindt zich de overige woonruimte, die flexibel in te delen is naar wens – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of zelfstandige woonlaag. Aan de achterzijde heb je toegang tot een prettig balkon/terras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Afwerking en voorzieningen De woning is recent verbouwd en netjes afgewerkt: - Volledig gestucte en gesausde wanden en plafonds - Moderne keukens en badkamers (2x) - Vernieuwde elektra - Praktische en flexibele indeling - Veel lichtinval Locatie De woning ligt net buiten het historische centrum van Leiden, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Plantsoen, het Ankerpark of langs de grachten van de binnenstad. Uitstekende bereikbaarheid Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor ook Utrecht en omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een veelzijdig en instapklaar appartement met unieke mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Leiden. Vraagprijs €375.000,- K.K. Spacious and flexibly laid-out duplex apartment with balcony – ideal for dual occupancy Located at Evertsenstraat 49A in Leiden, this surprisingly spacious and recently renovated apartment spans the first and second floors. Thanks to the smart layout and dual amenities, this home offers plenty of possibilities, including for dual occupancy, shared living, or parents looking to invest in a home for their studying children. Layout You reach the apartment on the first floor via a private entrance. Here you will find a bright and inviting living room with an open kitchen, sleekly finished and completely ready to move into. The property features a total of three rooms, including two full-sized bedrooms. Thanks to the presence of two bathrooms and two kitchens, the apartment is ideally suited for separate living or creating extra privacy within a single household. The remaining living space is located on the second floor and can be flexibly arranged according to your wishes – for example, as an extra bedroom, workspace, or independent living level. At the rear, you have access to a pleasant balcony/terrace, where you can enjoy the fresh air in peace. Finishes and Amenities The property has been recently renovated and neatly finished: - Fully plastered and painted walls and ceilings - Modern kitchens and bathrooms (2x) - Updated electrical wiring - Practical and flexible layout - Plenty of natural light Location The property is situated just outside the historic center of Leiden, allowing you to benefit from a quiet residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants, and cafes are within walking distance. For relaxation, you can visit the Plantsoen, the Ankerpark, or stroll along the canals of the city center. Excellent Accessibility Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away and offers fast connections to cities such as The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within minutes, making Utrecht and surrounding cities easily accessible as well. In short: a versatile and move-in ready apartment with unique possibilities in an attractive location in Leiden. Asking price €375.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.