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Prins Hendrikstraat 34 A

2316CP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 6.162

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 34 A Leiden
Bild 19
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Beschreibung

Wonen met karakter én comfort in hartje Leiden Welkom in dit charmante en goed ingedeelde 2-kamer appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1905, gelegen aan de gezellige Prins Hendrikstraat in Leiden. Deze fijne woning is ideaal voor starters, young professionals of investeerders! Met een energielabel A, een balkon op het noordoosten, plafonds van bijna 3 meter hoog, en een zeer nette afwerking biedt deze woning een prettige leefomgeving op een toplocatie. Indeling Entree / Hal De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een apart toilet. Woonkamer & Keuken De lichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en heeft een plafondhoogte van 2,93 meter. De open keuken is praktisch ingedeeld met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en grenst direct aan het balkon. Balkon Vanuit de keuken stap je zo het balkon op van ca. 5 m², gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in de middag te ontspannen. Slaapkamer & Badkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Aangrenzend is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de cv-installatie. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 42,6 m² Balkon: 5,0 m² Inhoud: ca. 159 m³ Bouwjaar pand: 1905 Energielabel: A (uitgegeven in 2025) Verwarming: blokverwarming, centrale cv-installatie (2020) VvE-bijdrage: €149,05 per maand, inclusief gas, water en licht Beschikbaarheid: in overleg Vraagprijs: €265.000,- kosten koper Character and Comfort Living in the Heart of Leiden Welcome to this charming and well-laid-out 1-bedroom apartment on the first floor of a characteristic 1905 building, located on the lively Prins Hendrikstraat in Leiden. This lovely home is ideal for first-time buyers, young professionals, or investors! With an energy label A, a northeast-facing balcony, ceilings nearly 3 meters high, and a very neat finish, this apartment offers a pleasant living environment in a prime location. Layout Entrance / Hallway The central hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. Living Room & Kitchen The bright living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows and boasts a ceiling height of 2.93 meters. The open kitchen is efficiently arranged and equipped with a gas stove, extractor hood, and refrigerator, and it directly connects to the balcony. Balcony Step out from the kitchen onto the northeast-facing balcony of approximately 5 m²—a lovely spot to start your day or relax in the afternoon. Bedroom & Bathroom The spacious bedroom has enough room for a double bed and wardrobes. From the bedroom, you access the modern bathroom, fitted with a bathtub and washbasin. Adjacent is a separate utility space with a connection for a washing machine and the central heating system. Details Living area: 42.6 m² Balcony: 5.0 m² Volume: approx. 159 m³ Year of construction: 1905 Energy label: A (issued in 2025) Heating: block heating, central boiler system (2020) Homeowners’ association (VvE) contribution: €149.05 per month, including gas, water, and electricity Availability: in consultation Asking price: €265,000 buyer’s costs (kosten koper)

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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