Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Schelpenkade 14

2313ZT Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schelpenkade 14 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Wonen aan de Schelpenkade op een van de meest unieke plekjes van Leiden! Dit zeer royale herenhuis van maar liefst 200m2 woonoppervlak ligt op één van de mooiste, autovrije locaties van Leiden, aan de rand van de binnenstad met uitzicht op de gracht ‘De Vliet’. Deze geheel gerenoveerde woning uit 1850 met beschermd stadsgezicht is zeer goed onderhouden en heeft 5 ruime slaapkamers en een prachtige zonnige achtertuin met o.a. druivenranken en een vijgenboom. Een karakteristiek huis met ruimte, veel licht, historie en rust op een bijzondere plek! De schilderachtige en rustige locatie bevindt zich zeer gunstig aan de rand van het historische centrum van Leiden met haar vele winkels, terrasjes, grachten, musea en de gezellige zaterdagmarkt. Het station ligt op vijf minuten fietsen afstand en met de auto zit je snel op de A4, A44 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Een echte A-locatie. Bekijk vooral ook de bezichtigingsvideo! Indeling Entree en begane grond: Via de hal met garderobe kom je in de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een openhaard en prachtig zicht op het water en de bootjes aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde een grote luxe woonkeuken met toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin met een achterom. Daarnaast is er aan de voorzijde van het huis nog een tweede entree waar je middels openslaande deuren in een ruime hal komt die o.a. ook zeer geschikt is als extra bergruimte en het stallen van de fietsen. De moderne keuken beschikt over een natuurstenen blad, een vaste kast en diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, vaatwasser, Boretti 6 pits gasfornuis met wokbrander en brede oven, koel/vriescombinatie en een los keukenblok voor extra opbergruimte. Door de vele raampartijen en dakramen is de keuken zeer licht. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie massief eikenhouten vloer. De zonnige achtertuin (Z/O) is bereikbaar middels een grote schuifpui vanuit de woonkeuken en via het pad aan de achterzijde. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Hij is verdeeld in een terras omringd met houten vlonders en een groot terras waardoor je meerdere gezellige zithoekjes kan creëren. Via de tweede hal met een modern toilet met fontein en toegang tot de berging bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een zeer lange L-vormige overloop met toegang tot de vier fijne slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde liggen twee hele ruime en lichte slaapkamers met ook hier weer de hoge plafonds en de hoge ramen. Daarnaast ook nog twee mooie slaapkamers waarvan er een in gebruik is als werkkamer. De sfeervolle badkamer bestaat uit een hoek ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een inloop (regen)douche. De hele badkamer is fraai betegeld met Portugese designtegels. Ook hier geniet je vanuit de slaapkamers aan de voorzijde van het prachtige uitzicht op het water en de kade. De hele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Een verrassend en zeer ruime en bovenverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en meerdere Velux dakramen in de open gewerkte nok. In deze fraaie ruimte kunnen makkelijk twee slaapkamers worden gecreëerd. Ook hier is alles weer op hoog niveau afgewerkt met o.a. prachtige shutters voor alle vaste ramen als op een dakraam wat het een prachtig geheel maakt. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1850, geheel gerenoveerd in 2009 • Beschermd stadsgezicht • Gebruiksoppervlakte wonen 201m2 • Perceel 92 m2 • Interne bergruimte • Moderne meterkast • Recent bouwtechnisch rapport aanwezig • Vergunning voor betaald parkeren € 61,- per jaar • Energielabel C • Dubbel glas HR++ • Vloerisolatie • CV ketel merk Remeha bouwjaar 2005 • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule ---------------------------------------------------------------------------------------- Living on the Schelpenkade – One of the Most Unique Spots in Leiden! This very spacious townhouse offers no less than 200 m² of living space and is situated in one of the most beautiful car-free locations in Leiden, on the edge of the city center with a stunning view over the canal ‘De Vliet’. This fully renovated 1850s property, which is a listed part of the city’s protected heritage, is excellently maintained and features 5 generous bedrooms and a beautiful, sunny backyard with grapevines and a fig tree. A characteristic home with space, lots of light, history, and peace – all in a remarkable location! This picturesque and tranquil location lies conveniently on the edge of Leiden's historic city center, known for its many shops, terraces, canals, museums, and the vibrant Saturday market. Leiden Central Station is just five minutes away by bike, and by car, you have quick access to the A4, A44, or N11 highways towards Amsterdam, The Hague, or Utrecht. A true prime location. Be sure to watch the viewing video! Layout Entrance and Ground Floor: Through the hallway with coat storage, you enter the spacious, bright, and atmospheric living room featuring high ceilings, a fireplace, and beautiful views of the water and boats at the front of the house. At the rear, there is a large luxury kitchen-diner with access to the beautifully landscaped, sunny garden with rear entrance. Additionally, there is a second entrance at the front of the house with French doors leading into a spacious hall – also ideal for additional storage or bicycle parking. The modern kitchen is equipped with a natural stone countertop, built-in cupboards, and various luxury appliances, including a Quooker, dishwasher, Boretti 6-burner gas stove with wok burner and wide oven, fridge/freezer combination, and a freestanding kitchen unit for extra storage. Thanks to the many windows and skylights, the kitchen is exceptionally bright. Both the living room and kitchen feature beautiful solid oak flooring. The sunny southeast-facing garden is accessible through large sliding doors from the kitchen and via the path behind the house. The garden offers a lot of privacy and is beautifully landscaped, with a decked terrace and a large paved area that allow for multiple cozy seating areas. From the second hall, which includes a modern toilet with washbasin and access to the storage room, you reach the first floor. First Floor: A long L-shaped landing gives access to four lovely bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. Both at the front and rear are two very spacious and bright bedrooms, again with high ceilings and tall windows. There are also two additional charming bedrooms, one currently used as a home office. The stylish bathroom includes a corner bathtub, double sink, designer radiator, and a walk-in (rain)shower. The entire bathroom is beautifully tiled with Portuguese design tiles. From the front bedrooms, you can enjoy beautiful views of the water and the quay. The entire floor has solid oak flooring. Second Floor: A surprisingly spacious top floor with a dormer at the front and several Velux skylights in the open roof ridge. This beautiful space could easily be divided into two additional bedrooms. Finishes are again of a high standard, including gorgeous shutters on all fixed windows and one skylight, creating a harmonious look. There is also additional storage space on the landing. This floor is also finished with solid oak flooring. Details • Built in 1850, fully renovated in 2009 • Listed cityscape / protected heritage site • Usable living space: 201 m² • Plot size: 92 m² • Internal storage space • Modern electrical panel • Recent technical inspection report available • Paid parking permit available: €61 per year • Energy label C • HR++ double glazing • Floor insulation • Central heating boiler: Remeha, year 2005 • Delivery in consultation For homes over 30 years old, we apply a standard age clause.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
713 m³
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.