Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Schelpenkade 14

2313ZT Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schelpenkade 14 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Wonen aan de Schelpenkade op een van de meest unieke plekjes van Leiden! Dit zeer royale herenhuis van maar liefst 200m2 woonoppervlak ligt op één van de mooiste, autovrije locaties van Leiden, aan de rand van de binnenstad met uitzicht op de gracht ‘De Vliet’. Deze geheel gerenoveerde woning uit 1850 met beschermd stadsgezicht is zeer goed onderhouden en heeft 5 ruime slaapkamers en een prachtige zonnige achtertuin met o.a. druivenranken en een vijgenboom. Een karakteristiek huis met ruimte, veel licht, historie en rust op een bijzondere plek! De schilderachtige en rustige locatie bevindt zich zeer gunstig aan de rand van het historische centrum van Leiden met haar vele winkels, terrasjes, grachten, musea en de gezellige zaterdagmarkt. Het station ligt op vijf minuten fietsen afstand en met de auto zit je snel op de A4, A44 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Een echte A-locatie. Bekijk vooral ook de bezichtigingsvideo! Indeling Entree en begane grond: Via de hal met garderobe kom je in de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een openhaard en prachtig zicht op het water en de bootjes aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde een grote luxe woonkeuken met toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin met een achterom. Daarnaast is er aan de voorzijde van het huis nog een tweede entree waar je middels openslaande deuren in een ruime hal komt die o.a. ook zeer geschikt is als extra bergruimte en het stallen van de fietsen. De moderne keuken beschikt over een natuurstenen blad, een vaste kast en diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, vaatwasser, Boretti 6 pits gasfornuis met wokbrander en brede oven, koel/vriescombinatie en een los keukenblok voor extra opbergruimte. Door de vele raampartijen en dakramen is de keuken zeer licht. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een fraaie massief eikenhouten vloer. De zonnige achtertuin (Z/O) is bereikbaar middels een grote schuifpui vanuit de woonkeuken en via het pad aan de achterzijde. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Hij is verdeeld in een terras omringd met houten vlonders en een groot terras waardoor je meerdere gezellige zithoekjes kan creëren. Via de tweede hal met een modern toilet met fontein en toegang tot de berging bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een zeer lange L-vormige overloop met toegang tot de vier fijne slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde liggen twee hele ruime en lichte slaapkamers met ook hier weer de hoge plafonds en de hoge ramen. Daarnaast ook nog twee mooie slaapkamers waarvan er een in gebruik is als werkkamer. De sfeervolle badkamer bestaat uit een hoek ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een inloop (regen)douche. De hele badkamer is fraai betegeld met Portugese designtegels. Ook hier geniet je vanuit de slaapkamers aan de voorzijde van het prachtige uitzicht op het water en de kade. De hele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Een verrassend en zeer ruime en bovenverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en meerdere Velux dakramen in de open gewerkte nok. In deze fraaie ruimte kunnen makkelijk twee slaapkamers worden gecreëerd. Ook hier is alles weer op hoog niveau afgewerkt met o.a. prachtige shutters voor alle vaste ramen als op een dakraam wat het een prachtig geheel maakt. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1850, geheel gerenoveerd in 2009 • Beschermd stadsgezicht • Gebruiksoppervlakte wonen 201m2 • Perceel 92 m2 • Interne bergruimte • Moderne meterkast • Recent bouwtechnisch rapport aanwezig • Vergunning voor betaald parkeren € 61,- per jaar • Energielabel C • Dubbel glas HR++ • Vloerisolatie • CV ketel merk Remeha bouwjaar 2005 • Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdomsclausule ---------------------------------------------------------------------------------------- Living on the Schelpenkade – One of the Most Unique Spots in Leiden! This very spacious townhouse offers no less than 200 m² of living space and is situated in one of the most beautiful car-free locations in Leiden, on the edge of the city center with a stunning view over the canal ‘De Vliet’. This fully renovated 1850s property, which is a listed part of the city’s protected heritage, is excellently maintained and features 5 generous bedrooms and a beautiful, sunny backyard with grapevines and a fig tree. A characteristic home with space, lots of light, history, and peace – all in a remarkable location! This picturesque and tranquil location lies conveniently on the edge of Leiden's historic city center, known for its many shops, terraces, canals, museums, and the vibrant Saturday market. Leiden Central Station is just five minutes away by bike, and by car, you have quick access to the A4, A44, or N11 highways towards Amsterdam, The Hague, or Utrecht. A true prime location. Be sure to watch the viewing video! Layout Entrance and Ground Floor: Through the hallway with coat storage, you enter the spacious, bright, and atmospheric living room featuring high ceilings, a fireplace, and beautiful views of the water and boats at the front of the house. At the rear, there is a large luxury kitchen-diner with access to the beautifully landscaped, sunny garden with rear entrance. Additionally, there is a second entrance at the front of the house with French doors leading into a spacious hall – also ideal for additional storage or bicycle parking. The modern kitchen is equipped with a natural stone countertop, built-in cupboards, and various luxury appliances, including a Quooker, dishwasher, Boretti 6-burner gas stove with wok burner and wide oven, fridge/freezer combination, and a freestanding kitchen unit for extra storage. Thanks to the many windows and skylights, the kitchen is exceptionally bright. Both the living room and kitchen feature beautiful solid oak flooring. The sunny southeast-facing garden is accessible through large sliding doors from the kitchen and via the path behind the house. The garden offers a lot of privacy and is beautifully landscaped, with a decked terrace and a large paved area that allow for multiple cozy seating areas. From the second hall, which includes a modern toilet with washbasin and access to the storage room, you reach the first floor. First Floor: A long L-shaped landing gives access to four lovely bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. Both at the front and rear are two very spacious and bright bedrooms, again with high ceilings and tall windows. There are also two additional charming bedrooms, one currently used as a home office. The stylish bathroom includes a corner bathtub, double sink, designer radiator, and a walk-in (rain)shower. The entire bathroom is beautifully tiled with Portuguese design tiles. From the front bedrooms, you can enjoy beautiful views of the water and the quay. The entire floor has solid oak flooring. Second Floor: A surprisingly spacious top floor with a dormer at the front and several Velux skylights in the open roof ridge. This beautiful space could easily be divided into two additional bedrooms. Finishes are again of a high standard, including gorgeous shutters on all fixed windows and one skylight, creating a harmonious look. There is also additional storage space on the landing. This floor is also finished with solid oak flooring. Details • Built in 1850, fully renovated in 2009 • Listed cityscape / protected heritage site • Usable living space: 201 m² • Plot size: 92 m² • Internal storage space • Modern electrical panel • Recent technical inspection report available • Paid parking permit available: €61 per year • Energy label C • HR++ double glazing • Floor insulation • Central heating boiler: Remeha, year 2005 • Delivery in consultation For homes over 30 years old, we apply a standard age clause.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
713 m³
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.