Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Schubertlaan 109

2324CR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Schubertlaan 109 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text, see below Bent u op zoek naar een heerlijk ruim appartement met lift en een schitterend uitzicht over de Korte Vliet richting de kust? Dit 3 kamer appartement is gelegen op de zevende etage en beschikt over een op het zuidwesten gelegen balkon met zicht over veel groen en doorgaand vaarwater de Korte Vliet. Het heeft kunststof en gedeeltelijk aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en een royale berging in de onderbouw waar zelfs gemakkelijk een motor in past. Op loopafstand vindt u meerdere buurtwinkels, een bushalte, apotheek, diverse scholen en sportfaciliteiten. NS-treinstations Leiden Centraal en De Vink bereikt u per fiets binnen ongeveer 10 minuten en de uitvalswegen richting A4 en N11 naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. U kunt op eigen terrein parkeren. Ten slotte bereikt u het bruisende historische stadscentrum van Leiden met haar vele cafés, restaurants, winkels en musea binnen ongeveer 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de bergingen. Zevende verdieping: Ruime hal, met meterkast, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een deur toegang tot het heerlijk ruime balkon met de middag- en avondzon. Ook is het balkon te bereiken via de kamer aangrenzend aan de woonkamer. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een perfecte locatie met fenomenale vergezichten. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1967 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2 - Inhoud appartement: ca. 258 m3 - Berging: ca. 9 m2 - Parkeren op eigen terrein - Geheel voorzien van dubbel glas - Voorzien van een zonnescherm bij balkon en screen in de woonkamer - Verwarming via: Blokverwarming - Energielabel: C - Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 260,- per maand inclusief schoonmaak, verzekeringen, water en stookkosten - Oplevering in overleg, kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Are you looking for a wonderfully spacious apartment with a lift, beautiful views over the Korte Vliet towards the coast? This 3-room apartment is located on the seventh floor and has a southwest-facing balcony with a view of lots of greenery and the main waterway, the Korte Vliet. It has plastic and partly aluminum frames with double glazing and a generous storage room in the basement that can easily accommodate a motorcycle. Within walking distance you will find several local shops, a bus stop, pharmacy, various schools and sports facilities. NS train stations Leiden Central and Leiden Lammenschans can be reached by bike within about 10 minutes and the highways towards A4 and N11 to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht are quickly and easily accessible. You can park on site. Finally, you can reach the bustling historic city center of Leiden with its many cafes, restaurants, shops and museums within about 15 minutes by bike. Layout: Ground floor: Communal entrance with mailboxes and doorbells, hall with staircase and elevator. Access to the storage rooms. Seventh floor: Spacious hall, with meter cupboard, which gives access to the kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and toilet. The bedroom at the rear provides access through a door to the wonderfully spacious balcony with the afternoon and evening sun. The balcony can also be reached via the room adjacent to the living room. The neat kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, a large oven, refrigerator, freezer and a dishwasher. The washing machine is also located here. The spacious bathroom has a bath, shower and washbasin. In short: a wonderfully spacious and bright apartment in a perfect location with phenomenal views. Good to know: - Year of construction: 1967 - Usable living area: approx. 81 m2 - Building-related outdoor space (balcony): approx. 6 m2 - Apartment contents: approx. 258 m3 - Storage: approx. 9 m2 - Parking on site - Fully equipped with double glazing - Equipped with a sunshade on the balcony and screen in the living room - Heating via: Block heating - Energy label: C - Healthy and active VvE, contribution € 260 per month including cleaning, insurance, water and heating costs - Delivery in consultation, can be done quickly For homes older than 30 years, we apply an age and asbestos clause as standard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.