Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Sweelincklaan 47

2324VP Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 318.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 326.210

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Sweelincklaan 47 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern hoekappartement (3 kamers) op de bovenste etage met twee balkons en berging Ben je op zoek naar een licht, modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een open keuken en een ruime badkamer? Dan is dit instapklare 3-kamer hoekappartement op de vierde (en bovenste) etage van een verzorgd appartementencomplex precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra ramen en veel lichtinval. De open indeling, moderne afwerking, drie balkons en ruime berging op de begane grond maken het woongenot compleet. Indeling Entree: Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de privéberging op de begane grond. Appartement (4e etage): • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer (ca. 36,5 m²) met open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 10 m²), waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het oosten • Ruime, modern afgewerkte badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, ook hier toegang tot een balkon • Separaat toilet • Cv-ruimte en vaste kasten in de hal • Drie balkons: aan de voor-, achter- en zijkant , met leuk uitzicht op de groene omgeving • Berging: ruime externe berging (ca. 12 m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige en groene Componistenwijk in Leiden Zuidwest. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Luifelbaan), supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties. • Op ca. 10 minuten fietsen van Station Leiden Centraal en het historische stadscentrum • Bushalte op loopafstand • Nabij uitvalswegen (A4 en A44) richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol • Ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid in de omgeving Leiden is een bruisende stad met een rijke geschiedenis, sfeervolle grachten, levendige markten, musea, een breed cultureel aanbod en volop horeca. Een heerlijke plek om te wonen met het comfort van de stad en de rust van een fijne woonwijk. Kortom: Een modern, licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én gelegen op een fijne plek in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 73,2 m² (conform NEN 2580) • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8,5 m² • Externe bergruimte: ca. 12,0 m² • Bruto inhoud: ca. 247 m³ • Bouwjaar 1962 • Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping – geen bovenburen! • Hoekappartement met veel ramen en lichtinval • Moderne open keuken en ruime badkamer • Goed onderhouden en netjes afgewerkt • Twee ruime slaapkamers • Active VvE (€201,71 per maand) • Verwarming via eigen CV-installatie (bouwjaar 2014) • Energielabel: D • Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op

Hypothek berekenen

€ 318.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.210

2 % Übertragungssteuer (€ 6.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 326.210

2,78%

Jährlich

%

€ 15.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 318.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.