Direkt zum Inhalt
Logo von Jimmy Vastgoed B.V.

Utrechtse Veer 15 B

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Utrechtse Veer 15 B Leiden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historische hart van Leiden, met de stad aan je voeten. Op eigen grond gelegen 3-Kamer appartement! Midden in de charmante en levendige binnenstad van Leiden ligt deze verrassende woning aan het Utrechtse Veer. Een plek waar historie, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, monumentale panden en sfeervolle straatjes die Leiden zo geliefd maken. De omgeving ademt historie en gezelligheid. Op loopafstand vind je de grachten, bruggetjes en historische gebouwen waar Leiden om bekendstaat, maar ook een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een terrasje aan het water, alles ligt binnen handbereik. Ook cultureel heeft de buurt veel te bieden. Denk aan de musea, de wekelijkse markt en de levendige sfeer die deze universiteitsstad zo uniek maakt. Bovendien zijn het centraal station van Leiden, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting steden zoals Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil genieten van stedelijk wonen met karakter, midden in een van de mooiste delen van Leiden. Indeling: Bij aankomst betreed je de woning via de entree op de begane grond. Hier bevindt zich een vestibule met meterkast. Via de binnentrap bereik je de 1e etage, waar de overloop toegang geeft tot de woning. Eenmaal binnen valt meteen op hoe overzichtelijk en prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de entree leidt een binnentrap naar de 2e etage, waar de overloop en het toilet zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer (ca. 4,14 x 4,90). Dit is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Het is een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of waar je vrienden en familie ontvangt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 2,89 x 4,43). Deze kamer biedt een comfortabele en rustige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer (ca. 2,89 x 1,10). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Centraal in de woning ligt de keuken (ca. 3,19 x 2,89). De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Een prettige plek om te koken terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de woning. Een echte verrassing van deze woning bevindt zich boven. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de kapverdieping (ca. 8,79 x 3,93). Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbyruimte of een creatieve studio. Een woning die comfort, praktische indeling en extra ruimte op een prettige manier combineert, klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen verhaal gaat schrijven. Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 68,80 m² Plafondhoogte: ca. 2,26/2,61 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 221,15,- per maand (per 9-3-2026) 106/249e aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Gemeentelijk Monument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper I.v.m. wetgeving dient koper mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living in the historic heart of Leiden, with the city at your feet. 3-room apartment located on freehold land! In the charming and vibrant city centre of Leiden you will find this surprising home on the Utrechtse Veer. A place where history, character and city life come together. Here you literally live among the canals, monumental buildings and atmospheric streets that make Leiden so beloved. The surroundings breathe history and charm. Within walking distance you will find the canals, bridges and historic buildings for which Leiden is famous, as well as a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Whether you feel like a good cup of coffee, an elaborate dinner or a drink on a terrace by the water, everything is within easy reach. The neighbourhood also has plenty to offer culturally. Think of the museums, the weekly market and the lively atmosphere that makes this university city so unique. In addition, Leiden Central Station, various bus connections and main roads towards cities such as The Hague and Amsterdam are easily accessible. In short: a wonderful place for those who want to enjoy city living with character, in one of the most beautiful parts of Leiden. Layout: Upon arrival you enter the property through the entrance on the ground floor. Here you will find a vestibule with the meter cupboard. Via the internal staircase you reach the first floor, where the landing provides access to the apartment. Once inside, you immediately notice how practical and pleasant the layout of the apartment is. From the entrance an internal staircase leads to the second floor, where the landing and the toilet are located. At the front of the apartment you will find the living room (approx. 4.14 x 4.90). This is a comfortable living space where you can easily create a cosy sitting area and dining area. A place where you can relax after a long day or entertain friends and family. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom (approx. 2.89 x 4.43). This room offers a comfortable and peaceful place to unwind. From the bedroom there is direct access to the bathroom (approx. 2.89 x 1.10). The bathroom is practically designed and equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The kitchen (approx. 3.19 x 2.89) is located in the centre of the apartment. The kitchen is fitted with a neat kitchen unit and various built-in appliances including a dishwasher, hob, oven and refrigerator. A pleasant place to cook while still being connected with the rest of the home. A real surprise of this property can be found upstairs. From the living room a fixed staircase leads to the attic floor (approx. 8.79 x 3.93). This spacious level offers plenty of possibilities: think of an additional bedroom, workspace, hobby room or creative studio. A home that combines comfort, a practical layout and additional space in a pleasant way, ready for a new resident to write their own story here. Details: Energy label: C Living area: approx. 68.80 m² Ceiling height: approx. 2.26 / 2.61 m Heating / hot water: central heating via Nefit combi boiler Window frames: wooden frames with single glazing Homeowners’ association: active, €221.15 per month (as of March 9, 2026) 106/249th share in the community Protected cityscape Municipal monument Freehold land Construction period: 1750 Delivery: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause) Choice of civil-law notary reserved to the seller Due to legislation, the buyer must cooperate with an extensive WWFT check.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
227 m³

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.