Ir directamente al contenido
Logotipo de Jimmy Vastgoed B.V.

Utrechtse Veer 15 B

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Utrechtse Veer 15 B Leiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het historische hart van Leiden, met de stad aan je voeten. Op eigen grond gelegen 3-Kamer appartement! Midden in de charmante en levendige binnenstad van Leiden ligt deze verrassende woning aan het Utrechtse Veer. Een plek waar historie, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, monumentale panden en sfeervolle straatjes die Leiden zo geliefd maken. De omgeving ademt historie en gezelligheid. Op loopafstand vind je de grachten, bruggetjes en historische gebouwen waar Leiden om bekendstaat, maar ook een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een terrasje aan het water, alles ligt binnen handbereik. Ook cultureel heeft de buurt veel te bieden. Denk aan de musea, de wekelijkse markt en de levendige sfeer die deze universiteitsstad zo uniek maakt. Bovendien zijn het centraal station van Leiden, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting steden zoals Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil genieten van stedelijk wonen met karakter, midden in een van de mooiste delen van Leiden. Indeling: Bij aankomst betreed je de woning via de entree op de begane grond. Hier bevindt zich een vestibule met meterkast. Via de binnentrap bereik je de 1e etage, waar de overloop toegang geeft tot de woning. Eenmaal binnen valt meteen op hoe overzichtelijk en prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de entree leidt een binnentrap naar de 2e etage, waar de overloop en het toilet zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer (ca. 4,14 x 4,90). Dit is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Het is een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of waar je vrienden en familie ontvangt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 2,89 x 4,43). Deze kamer biedt een comfortabele en rustige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer (ca. 2,89 x 1,10). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Centraal in de woning ligt de keuken (ca. 3,19 x 2,89). De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Een prettige plek om te koken terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de woning. Een echte verrassing van deze woning bevindt zich boven. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de kapverdieping (ca. 8,79 x 3,93). Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbyruimte of een creatieve studio. Een woning die comfort, praktische indeling en extra ruimte op een prettige manier combineert, klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen verhaal gaat schrijven. Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 68,80 m² Plafondhoogte: ca. 2,26/2,61 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 221,15,- per maand (per 9-3-2026) 106/249e aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Gemeentelijk Monument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper I.v.m. wetgeving dient koper mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living in the historic heart of Leiden, with the city at your feet. 3-room apartment located on freehold land! In the charming and vibrant city centre of Leiden you will find this surprising home on the Utrechtse Veer. A place where history, character and city life come together. Here you literally live among the canals, monumental buildings and atmospheric streets that make Leiden so beloved. The surroundings breathe history and charm. Within walking distance you will find the canals, bridges and historic buildings for which Leiden is famous, as well as a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Whether you feel like a good cup of coffee, an elaborate dinner or a drink on a terrace by the water, everything is within easy reach. The neighbourhood also has plenty to offer culturally. Think of the museums, the weekly market and the lively atmosphere that makes this university city so unique. In addition, Leiden Central Station, various bus connections and main roads towards cities such as The Hague and Amsterdam are easily accessible. In short: a wonderful place for those who want to enjoy city living with character, in one of the most beautiful parts of Leiden. Layout: Upon arrival you enter the property through the entrance on the ground floor. Here you will find a vestibule with the meter cupboard. Via the internal staircase you reach the first floor, where the landing provides access to the apartment. Once inside, you immediately notice how practical and pleasant the layout of the apartment is. From the entrance an internal staircase leads to the second floor, where the landing and the toilet are located. At the front of the apartment you will find the living room (approx. 4.14 x 4.90). This is a comfortable living space where you can easily create a cosy sitting area and dining area. A place where you can relax after a long day or entertain friends and family. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom (approx. 2.89 x 4.43). This room offers a comfortable and peaceful place to unwind. From the bedroom there is direct access to the bathroom (approx. 2.89 x 1.10). The bathroom is practically designed and equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The kitchen (approx. 3.19 x 2.89) is located in the centre of the apartment. The kitchen is fitted with a neat kitchen unit and various built-in appliances including a dishwasher, hob, oven and refrigerator. A pleasant place to cook while still being connected with the rest of the home. A real surprise of this property can be found upstairs. From the living room a fixed staircase leads to the attic floor (approx. 8.79 x 3.93). This spacious level offers plenty of possibilities: think of an additional bedroom, workspace, hobby room or creative studio. A home that combines comfort, a practical layout and additional space in a pleasant way, ready for a new resident to write their own story here. Details: Energy label: C Living area: approx. 68.80 m² Ceiling height: approx. 2.26 / 2.61 m Heating / hot water: central heating via Nefit combi boiler Window frames: wooden frames with single glazing Homeowners’ association: active, €221.15 per month (as of March 9, 2026) 106/249th share in the community Protected cityscape Municipal monument Freehold land Construction period: 1750 Delivery: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause) Choice of civil-law notary reserved to the seller Due to legislation, the buyer must cooperate with an extensive WWFT check.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
227 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.