Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Van den Brandelerkade 17

2313GV Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 7.679

Fotoalbum

Van den Brandelerkade 17 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Aan de prachtige Van den Brandelerkade in de Burgemeesterswijk bevindt zich deze ruime sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning met garage, 4 (slaap)kamers en een voor-/zij en achtertuin. Deze heerlijke woning ligt op een fantastische plek met uitzicht op veel groen en het water en heeft nog authentieke details zoals prachtige granito vloeren en erkers. Op slechts enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad met de vele terrasjes, musea, winkels en restaurants. Ligging nabij buurtwinkels, scholen, hockey- en tennisvelden, kinderopvang, park Cronesteyn. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht(A4/N11) zijn tevens snel te bereiken en het NS Station Lammenschans is om de hoek. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de authentieke entree met vestibule met granito vloer. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang (met trapkast)naar de 1e verdieping. De zeer ruime en lichte woon/eetkamer heeft een mooie erker, een schouw met een haard en is voorzien van een fraaie parketvloer. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, zij- en voortuin met diverse gezellige zitjes. De grote garage is zowel inpandig, via de keuken, als via de zijkant van de woning (straat met oprit) te bereiken. De royale tuin rondom de woning heeft diverse gezellige zitjes en mooie beplanting. De verzorgde keuken (gesloten) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, close-in-boiler, afwasmachine en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je middels een afgesloten hal/bijkeuken de garage die beschikt over elektra, een wastafel en een vliering voor extra bergruimte. De zonnige tuin is ook vanuit deze ruimte te betreden. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot drie (slaap)kamers, badkamer en separaat toilet. De twee grote lichte slaapkamers hebben vaste inbouwkasten waarvan de kamer aan de voorzijde ook beschikt over een erker en prachtig uitzicht op het water en het groen. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Een derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer. De lichte ruime badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een design radiator en is ook vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. 2e verdieping: Aan de achterzijde een zeer ruime en lichte kamer met twee dakkapellen, een wand met meerdere vaste kasten en de opstelling voor wasmachine en droger en een wasbak met kastje. De volledige ruimte is voorzien van plavuizen en wandtegels. Hier zou redelijk eenvoudig een extra badkamer en slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Vanuit deze ruime is er een afgesloten trapopgang met een vaste trap naar de grote zolder met CV opstelling en veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens twee dakkapellen en direct toegang tot de kamer aan de achterzijde. Ook hier weer vaste kasten en het prachtige uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 153m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 3m2 (balkon) - Overige inpandige ruimte 25m2 - Inhoud 685m3 - Perceeloppervlakte 258m2 - Hoekwoning met extra groot perceel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Grotendeels dubbel glas - Spouwmuurisolatie - Energielabel F - Goed onderhouden woning - CV ketel Atag, bouwjaar 2015 - Moderne meterkast met 12 groepen - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Situated on the beautiful Van den Brandelerkade in the popular Burgemeesterswijk, this spacious and charming 1930s corner house features a garage, four (bed)rooms, and a front, side, and back garden. This delightful home is located in a fantastic spot with views of greenery and water and still boasts authentic details such as gorgeous granite floors and bay windows. Just a few minutes by bike takes you to the historic city center with its many terraces, museums, shops, and restaurants. The house is also conveniently located near local shops, schools, hockey and tennis fields, childcare facilities, and Cronesteyn Park. Major roads to The Hague, Amsterdam, and Utrecht (A4/N11) are easily accessible, and Lammenschans railway station is just around the corner. Also check out the viewing video. Layout: Ground floor: Access to the authentic entrance with vestibule and granite flooring is via the spacious front garden. The hallway provides access to the living room, kitchen, toilet, and staircase (with closet) to the first floor. The very spacious and bright living/dining room features a beautiful bay window, a fireplace, and a stunning parquet floor. French doors lead to the back, side, and front gardens, each with cozy seating areas. The large garage is accessible both internally via the kitchen and externally from the side street with driveway. The generous garden surrounding the house offers multiple inviting seating areas and lush planting. The well-maintained closed kitchen is equipped with various built-in appliances, including an extractor hood, induction cooktop, close-in boiler, dishwasher, and fridge-freezer. From the kitchen, a separate hallway/utility room leads to the garage, which has electricity, a sink, and a loft for extra storage. The sunny garden can also be accessed from this area. First floor: Spacious landing with staircase to the second floor, access to three (bed)rooms, a bathroom, and a separate toilet. The two large, bright bedrooms have built-in wardrobes; the front room also features a bay window and a lovely view of the water and greenery. The large rear bedroom has French doors leading to the wide balcony that spans the entire width of the house. A third, smaller bedroom at the front is currently used as an office. The light and spacious bathroom features a bathtub, sink, designer radiator, and can also be accessed from the rear bedroom. Second floor: At the rear, a very spacious and bright room with two dormer windows, a wall of built-in closets, connections for a washer and dryer, and a sink with cabinet. The entire space has tiled floors and walls. An extra bathroom and bedroom could be easily created here. A closed staircase leads to the large attic with central heating system and additional storage space. The bedroom at the front also has two dormer windows and direct access to the rear room. This room also features built-in wardrobes and a beautiful view. Additional information: - Built in 1934 - Located in a protected cityscape -Usable floor area: 153 m² - Building-related outdoor space: 3 m² (balcony) - Other indoor space: 25 m² - Volume: 685 m³ - Plot size: 258 m² - Corner property with extra large plot - Technical inspection report available - Mostly double glazing - Cavity wall insulation - Energy label: F - Well-maintained home - Central heating boiler (Atag, built in 2015) - Modern fuse box with 12 circuits - Permit-based parking (€61/year, no waiting list) - Delivery in consultation Note: For homes older than 30 years, we apply standard clauses regarding age and asbestos.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.