Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Cruquiuslaan 115

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorschoten

Fotoalbum

Cruquiuslaan 115 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below Wonen op hoogte, instapklaar, met ruimte, licht en een groen uitzicht – welkom aan de Cruquiuslaan 115 in Leiden. Stelt u zich eens voor: u komt thuis, stapt in de lift naar de zesde verdieping en zodra u de voordeur opent, wordt u direct verrast door het licht en het weidse uitzicht. Dit royale 4-kamerappartement biedt precies wat u zoekt: comfort, ruimte en een heerlijk vrij gevoel, midden in een groene omgeving. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over Leiden en het naastgelegen park. Hier komt rust en levendigheid samen – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze keuken biedt alle ruimte en mogelijkheden. Via de tussenhal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag van de zon te genieten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in de groene en geliefde wijk Lage Mors, met park Kweeklust en een kinderboerderij op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte fietsafstand van het bruisende historische centrum van Leiden, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Bio Science Park, LUMC, de Universiteit Leiden en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie waar rust, groen en stadse dynamiek perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer - Actieve VVE 260,00 euro per maand - Ruime vier kamer appartement - Oplevering in overleg maar kan snel  - Vraagprijs: €400.000,- k.k. Stylish Living Above the City with Space, Light, and Green Views – Welcome to Cruquiuslaan 115, Leiden Step into a home where light, space, and tranquility come together effortlessly. Upon arrival, take the elevator to the sixth floor and open the door to a bright and inviting apartment, immediately greeted by expansive views and an abundance of natural daylight. This generously sized four-room apartment offers a rare combination of comfort, openness, and a peaceful setting surrounded by greenery. The spacious living room forms the heart of the home. Large windows frame panoramic views over Leiden and the adjacent park, creating a seamless connection between indoor living and the outdoors. Whether you’re unwinding after a busy day or entertaining guests, this is a space designed for both relaxation and enjoyment. At the front of the apartment, the modern kitchen is thoughtfully laid out and equipped with a range of built-in appliances. It provides ample space for both everyday cooking and more elaborate meals, making it ideal for those who love to cook and entertain. The apartment features three well-proportioned bedrooms, offering flexibility for families, remote working, or hosting guests. One of the bedrooms opens onto a sunny southeast-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The contemporary bathroom is elegantly finished and includes a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet adds to the overall convenience and comfort of the home. Prime Location Situated in the sought-after and green residential area of Lage Mors, this apartment enjoys a peaceful yet highly accessible location. Park Kweeklust and a petting zoo are just a short walk away, while the vibrant historic city center of Leiden—with its canals, boutiques, restaurants, and cultural attractions—is only a short bike ride from your doorstep. Key destinations such as the Bio Science Park, LUMC, Leiden University, and major transport routes are all within easy reach. In Summary A bright, spacious, and comfortable apartment in a prime location—perfectly balancing peaceful green surroundings with the energy of city life. Key Features Modern, stylish bathroom Active homeowners’ association (HOA): €260 per month Spacious four-room layout Flexible completion, available at short notice Asking price: €400,000 (buyer’s costs / k.k.)

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.