Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Cruquiuslaan 115

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voorschoten

Galería de fotos

Cruquiuslaan 115 Leiden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English translation below Wonen op hoogte, instapklaar, met ruimte, licht en een groen uitzicht – welkom aan de Cruquiuslaan 115 in Leiden. Stelt u zich eens voor: u komt thuis, stapt in de lift naar de zesde verdieping en zodra u de voordeur opent, wordt u direct verrast door het licht en het weidse uitzicht. Dit royale 4-kamerappartement biedt precies wat u zoekt: comfort, ruimte en een heerlijk vrij gevoel, midden in een groene omgeving. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over Leiden en het naastgelegen park. Hier komt rust en levendigheid samen – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze keuken biedt alle ruimte en mogelijkheden. Via de tussenhal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag van de zon te genieten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in de groene en geliefde wijk Lage Mors, met park Kweeklust en een kinderboerderij op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte fietsafstand van het bruisende historische centrum van Leiden, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Bio Science Park, LUMC, de Universiteit Leiden en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie waar rust, groen en stadse dynamiek perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer - Actieve VVE 260,00 euro per maand - Ruime vier kamer appartement - Oplevering in overleg maar kan snel  - Vraagprijs: €400.000,- k.k. Stylish Living Above the City with Space, Light, and Green Views – Welcome to Cruquiuslaan 115, Leiden Step into a home where light, space, and tranquility come together effortlessly. Upon arrival, take the elevator to the sixth floor and open the door to a bright and inviting apartment, immediately greeted by expansive views and an abundance of natural daylight. This generously sized four-room apartment offers a rare combination of comfort, openness, and a peaceful setting surrounded by greenery. The spacious living room forms the heart of the home. Large windows frame panoramic views over Leiden and the adjacent park, creating a seamless connection between indoor living and the outdoors. Whether you’re unwinding after a busy day or entertaining guests, this is a space designed for both relaxation and enjoyment. At the front of the apartment, the modern kitchen is thoughtfully laid out and equipped with a range of built-in appliances. It provides ample space for both everyday cooking and more elaborate meals, making it ideal for those who love to cook and entertain. The apartment features three well-proportioned bedrooms, offering flexibility for families, remote working, or hosting guests. One of the bedrooms opens onto a sunny southeast-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The contemporary bathroom is elegantly finished and includes a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet adds to the overall convenience and comfort of the home. Prime Location Situated in the sought-after and green residential area of Lage Mors, this apartment enjoys a peaceful yet highly accessible location. Park Kweeklust and a petting zoo are just a short walk away, while the vibrant historic city center of Leiden—with its canals, boutiques, restaurants, and cultural attractions—is only a short bike ride from your doorstep. Key destinations such as the Bio Science Park, LUMC, Leiden University, and major transport routes are all within easy reach. In Summary A bright, spacious, and comfortable apartment in a prime location—perfectly balancing peaceful green surroundings with the energy of city life. Key Features Modern, stylish bathroom Active homeowners’ association (HOA): €260 per month Spacious four-room layout Flexible completion, available at short notice Asking price: €400,000 (buyer’s costs / k.k.)

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.