Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Cruquiuslaan 115

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.706

Photo Gallery

Cruquiuslaan 115 Leiden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

English translation below Wonen op hoogte, instapklaar, met ruimte, licht en een groen uitzicht – welkom aan de Cruquiuslaan 115 in Leiden. Stelt u zich eens voor: u komt thuis, stapt in de lift naar de zesde verdieping en zodra u de voordeur opent, wordt u direct verrast door het licht en het weidse uitzicht. Dit royale 4-kamerappartement biedt precies wat u zoekt: comfort, ruimte en een heerlijk vrij gevoel, midden in een groene omgeving. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht over Leiden en het naastgelegen park. Hier komt rust en levendigheid samen – een fijne plek om te ontspannen na een lange dag of om gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze keuken biedt alle ruimte en mogelijkheden. Via de tussenhal bereikt u de drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag van de zon te genieten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier in de groene en geliefde wijk Lage Mors, met park Kweeklust en een kinderboerderij op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte fietsafstand van het bruisende historische centrum van Leiden, met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het Bio Science Park, LUMC, de Universiteit Leiden en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie waar rust, groen en stadse dynamiek perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne badkamer - Actieve VVE 260,00 euro per maand - Ruime vier kamer appartement - Oplevering in overleg maar kan snel  - Vraagprijs: €400.000,- k.k. Stylish Living Above the City with Space, Light, and Green Views – Welcome to Cruquiuslaan 115, Leiden Step into a home where light, space, and tranquility come together effortlessly. Upon arrival, take the elevator to the sixth floor and open the door to a bright and inviting apartment, immediately greeted by expansive views and an abundance of natural daylight. This generously sized four-room apartment offers a rare combination of comfort, openness, and a peaceful setting surrounded by greenery. The spacious living room forms the heart of the home. Large windows frame panoramic views over Leiden and the adjacent park, creating a seamless connection between indoor living and the outdoors. Whether you’re unwinding after a busy day or entertaining guests, this is a space designed for both relaxation and enjoyment. At the front of the apartment, the modern kitchen is thoughtfully laid out and equipped with a range of built-in appliances. It provides ample space for both everyday cooking and more elaborate meals, making it ideal for those who love to cook and entertain. The apartment features three well-proportioned bedrooms, offering flexibility for families, remote working, or hosting guests. One of the bedrooms opens onto a sunny southeast-facing balcony—perfect for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The contemporary bathroom is elegantly finished and includes a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet adds to the overall convenience and comfort of the home. Prime Location Situated in the sought-after and green residential area of Lage Mors, this apartment enjoys a peaceful yet highly accessible location. Park Kweeklust and a petting zoo are just a short walk away, while the vibrant historic city center of Leiden—with its canals, boutiques, restaurants, and cultural attractions—is only a short bike ride from your doorstep. Key destinations such as the Bio Science Park, LUMC, Leiden University, and major transport routes are all within easy reach. In Summary A bright, spacious, and comfortable apartment in a prime location—perfectly balancing peaceful green surroundings with the energy of city life. Key Features Modern, stylish bathroom Active homeowners’ association (HOA): €260 per month Spacious four-room layout Flexible completion, available at short notice Asking price: €400,000 (buyer’s costs / k.k.)

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.