Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Langestraat 28 A

2312SL Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.985

Galería de fotos

Langestraat 28 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning mét tuin, midden in de stad? Dan is deze woning aan de Langestraat absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden benedenwoning combineert karakter met comfort. Denk aan een lichte woonkamer met houten vloer, glas-in-looddetails én een sfeervolle gaskachel. Daarbij beschikt de woning over twee slaapkamers en een verrassend ruime, groene stadstuin op het zuidwesten, een zeldzame combinatie in de binnenstad van Leiden. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde meterkast. Dat betekent dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Daarnaast ligt de woning op een centrale locatie in Leiden. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het historische centrum, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. Licht en sfeervol wonen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De houten vloer en de gaskachel zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de lengte van de woonkamer voelt het geheel ruim en prettig aan. Open keuken met directe tuinverbinding De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een fijne leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij het raam en de ligging aan de tuin is het hier prettig licht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Wat deze kamers extra aantrekkelijk maakt, is dat ze beide toegang hebben tot de tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet in de hal is uitgevoerd met een luxueus Japans toilet. Boven het toilet bevindt zich een ruime berging. Multifunctionele extra ruimte Naast de slaapkamers is er een extra kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze ruimte is perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer en sluit goed aan bij de woonwensen van nu. Diepe en groene stadstuin De achtertuin is een echte verrassing en zonder twijfel één van de sterkste punten van deze woning. Door de breedte en de groene inrichting voelt de tuin ruim en prettig aan, met meerdere plekken om te zitten. De ligging is beschut, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer midden in de stad. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen planten en groenten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten blokhut, die perfect gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of werkplek. Hier ervaar je echt het buitenleven, terwijl je midden in Leiden woont. Overige bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 255 m³ Bouwjaar: 1935 Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Kas en vrijstaande houten blokhut Kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel E Vernieuwde meterkast Gezonde VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand Gelegen in het centrum van Leiden

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.