Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Langestraat 28 A

2312SL Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.985

Galerie de photos

Langestraat 28 A Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning mét tuin, midden in de stad? Dan is deze woning aan de Langestraat absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden benedenwoning combineert karakter met comfort. Denk aan een lichte woonkamer met houten vloer, glas-in-looddetails én een sfeervolle gaskachel. Daarbij beschikt de woning over twee slaapkamers en een verrassend ruime, groene stadstuin op het zuidwesten, een zeldzame combinatie in de binnenstad van Leiden. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde meterkast. Dat betekent dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Daarnaast ligt de woning op een centrale locatie in Leiden. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het historische centrum, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. Licht en sfeervol wonen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. De houten vloer en de gaskachel zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de lengte van de woonkamer voelt het geheel ruim en prettig aan. Open keuken met directe tuinverbinding De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een fijne leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en kastruimte. Dankzij het raam en de ligging aan de tuin is het hier prettig licht. Twee slaapkamers en een moderne badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Wat deze kamers extra aantrekkelijk maakt, is dat ze beide toegang hebben tot de tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet in de hal is uitgevoerd met een luxueus Japans toilet. Boven het toilet bevindt zich een ruime berging. Multifunctionele extra ruimte Naast de slaapkamers is er een extra kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze ruimte is perfect in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer en sluit goed aan bij de woonwensen van nu. Diepe en groene stadstuin De achtertuin is een echte verrassing en zonder twijfel één van de sterkste punten van deze woning. Door de breedte en de groene inrichting voelt de tuin ruim en prettig aan, met meerdere plekken om te zitten. De ligging is beschut, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer midden in de stad. Daarnaast is er een kas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen planten en groenten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten blokhut, die perfect gebruikt kan worden als berging, hobbyruimte of werkplek. Hier ervaar je echt het buitenleven, terwijl je midden in Leiden woont. Overige bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 255 m³ Bouwjaar: 1935 Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Kas en vrijstaande houten blokhut Kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel E Vernieuwde meterkast Gezonde VvE, bijdrage ca. € 50,- per maand Gelegen in het centrum van Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.