Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Vijf Meilaan 262

2324WR Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorschoten

Fotoalbum

Vijf Meilaan 262 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* Wie op zoek is naar ruimte, licht en breed uitzicht, voelt zich hier direct thuis. Dit royale appartement op de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een zonnig balkon, verrassend ruime indeling en een uitstekende ligging in Leiden-Zuidwest is dit een woning met enorm veel potentie. Indeling Entree Zodra u het verzorgde complex betreedt, merkt u het direct: hier is alles netjes geregeld. De afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis zorgt voor een prettige en veilige ontvangst. Ook bereikt u via de entree de eigen afgesloten berging. Indeling Eenmaal boven aangekomen, komt u binnen in de royale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van het fijne lichtinval. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Het balkon biedt zicht op de dynamische omgeving van Leiden, waar de stad volop in beweging is. Keuken en eetkamer De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De separate eetkamer (voormalige slaapkamer) biedt extra mogelijkheden en kan uiteraard ook perfect dienstdoen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Slaapkamer(s) Achter in de hal bevindt zich een royale slaapkamer, ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Door eenvoudig een tussenwand terug te plaatsen, creëert u hier met gemak weer twee volwaardige slaapkamers. De twee separate toegangsdeuren zijn namelijk nog aanwezig. Badkamer De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een fraaie inloopdouche voorzien van regendouche, modern wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ligging De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Luifelbaan voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Leiden bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Daarnaast liggen NS-stations De Vink en Lammenschans, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting A4 en A44 dichtbij. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Bijzonderheden Kortom, een royaal appartement met veel potentie en een uitstekende ligging. Een woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen droomplek van maakt. Bijzonderheden: • Energielabel A • Badkamer vernieuwd in 2025 • HR++ glas / dubbel glas • HR-combiketel uit 2013 (eigendom) • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 248,36 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2069 • Gemeentelijke administratiekosten erfpacht € 70,91 per jaar • Parkeervergunning Zone C Those looking for space, light and wide views will immediately feel at home here. This spacious top-floor apartment offers plenty of opportunities to modernise entirely to your own taste. With a sunny balcony, surprisingly generous layout and an excellent location in Leiden-Zuidwest, this is a property with enormous potential. Entrance As soon as you enter the well-maintained complex, you will notice it immediately: everything is neatly arranged here. The secured entrance with intercom, mailboxes, lift and staircase provides a pleasant and safe welcome. From the entrance, you also have access to your own private storage room. Layout Once upstairs, you enter the spacious hallway which gives access to the various rooms. Living room The living room is without doubt one of the absolute highlights of this property. Thanks to the large windows and favourable position, you can enjoy plenty of natural light here. From the living room, you step directly onto the sunny balcony. The balcony offers views over the dynamic surroundings of Leiden, where the city is constantly developing. Kitchen and dining room The semi-open kitchen connects pleasantly to the living room, creating a nice balance between cooking and living. A practical space with plenty of possibilities to modernise and furnish entirely to your own taste. The separate dining room (former bedroom) offers additional possibilities and could also perfectly serve as a second bedroom, hobby room or home office. Bedroom(s) At the rear of the hallway, you will find a spacious bedroom, created from two former bedrooms. By simply reinstating a partition wall, you can easily create two full-sized bedrooms again, as the two separate entrance doors are still present. Bathroom The bathroom was fully renovated in 2025 and is modernly finished with a beautiful walk-in shower with rain shower, stylish washbasin unit and washing machine connection. Location The location is particularly favourable. Within walking distance, you will find shopping centre De Luifelbaan for your daily groceries. Leiden city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. In addition, train stations De Vink and Lammenschans, various bus connections and the roads towards the A4 and A44 are all nearby. There is ample parking in the immediate area. In short: a spacious apartment with plenty of potential and an excellent location. A property ready for a new owner to turn into their dream home. Particulars: Energy label A Bathroom renovated in 2025 HR++ glazing / double glazing HR combi boiler from 2013 (owned) Private storage room in the basement Active homeowners’ association, contribution €248.36 per month Leasehold paid off until 2069 Municipal administrative costs for leasehold €70.91 per year Parking permit Zone C Immediate delivery possible • Oplevering per direct mogelijk

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.