Direkt zum Inhalt
Logo von INTO Real Estate Makelaars

Vijf Meiplein 104

2321BS Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vijf Meiplein 104 Leiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW DUTCH TEXT Charmant en licht 2-kamerappartement met balkon op het Zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik! Deze leuke starterswoning met 1 slaapkamer (voorheen 2), is gelegen boven de winkels van het gezellige en levendige winkelgebied de Luifelbaan. Ideaal voor mensen die werkelijk op loopafstand van veel voorzieningen willen wonen. Deze woning is op 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Leiden gesitueerd. In de nabije omgeving vind u het LUMC ziekenhuis, het Bio sciencepark, Universiteit Leiden, verschillende scholen, een kinderopvang en veel sportgelegenheden zoals meerdere sportscholen en verenigingen op loopafstand en het sportcomplex de Vliet (ijsbaan en zwembad). Er zijn een goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Het centraal station is op ca. 12 minuten fietsen en de bus stopt voor de deur. De uitvalswegen A44 naar Den Haag, N11 naar Utrecht en A4 naar Amsterdam/Schiphol of Rotterdam zijn eveneens snel te bereiken. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de achterzijde van de appartementen voor bewoners. Voor bezoek is er een gratis parkeergarage onder het hele winkelcentrum. Appartement: Via de centrale ingang kunt u met de trap naar de derde verdieping waar u de woning betreedt. Bij binnenkomst valt direct op dat de hal en woonkamer voorzien zijn van een nette en smaakvolle laminaatvloer. Alle wanden zijn ook prima afgewerkt en door de grote raampartijen aan beide zijdes van de woning is de woonkamer zeer licht! Alle kozijnen in het appartement zijn reeds vervangen voor onderhoudsvrij kunststof en vanuit de woonkamer en keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Dit balkon is perfect voor zonliefhebbers, want dit ligt namelijk op het zuiden. Uw ontbijt of ochtendkoffie in de zon, hier kan het. Aan de voorzijde is het leuk om naar buiten te kijken omdat er, doordat je op de winkelstraat kijkt, altijd wel wat gebeurd. Vanuit de woonkamer is daarnaast de nette badkamer bereikbaar, voorzien van en inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Via de centrale hal waar u binnen bent gekomen eerder kunt u naar de onlangs vernieuwde keuken. Het geheel ziet er stijlvol uit en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en de wasmachine aansluiting. Eveneens via de centrale hal bereikbaar is de ruime slaapkamer aan de achterzijde van het complex. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk afgesloten entree met eigen berging en een achteringang Via trappenhuis toegang tot de derde verdieping Derde verdieping: Entree woning Hal met intercominstallatie, meterkast, CV-kast, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer Woonkamer met toegang tot het balkon Keuken met toegang tot het balkon Slaapkamer met ‘Frans balkon’ BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 63 m2 (meetrapport beschikbaar) - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon) - Externe bergruime 6 m2 (berging) - Actieve VvE - VvE bijdrage: € 63,65 per maand - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel E - Verwarming middels CV (2025, eigendom) - Gelegen boven het winkelgebied Luifelbaan - Parkeren met parkeervergunning - Centrum Leiden en A4 richting den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar - Asbest-, ouderdomclausule van toepassing Bent u nieuwsgierig hoe deze woning er in het echt uit ziet? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. INTO Real Estate Makelaars Modern Real Estate & Old-fashioned service! ENGLISH text: Charming and bright 2-room apartment with south-facing balcony and all amenities within easy reach! This lovely starter home with 1 bedroom (previously 2) is located above the shops in the lively Luifelbaan shopping area. Ideal for people who want to live within walking distance of many amenities. This property is located 10 minutes by bike from the lively center of Leiden. There is ample parking at the rear of the apartments for residents. For visitors, there is a free parking garage under the entire shopping center. In the vicinity, you will find the LUMC hospital, the Bio Science Park, Leiden University, various schools, a childcare center and many sports facilities such as several gyms and clubs within walking distance and the De Vliet sports complex (ice rink and swimming pool). There are good public transport connections. The central station is approximately 12 minutes by bike and the bus stops right outside the door. The A44 motorway to The Hague, the N11 to Utrecht and the A4 to Amsterdam/Schiphol or Rotterdam are also within easy reach. Apartment: Through the central entrance, you can take the stairs to the third floor where you enter the apartment. Upon entering, you will immediately notice that the hall and living room have neat and tasteful laminate flooring. All walls are also well finished and the large windows on both sides of the apartment make the living room very light! All window frames in the apartment have already been replaced with maintenance-free plastic, and the balcony at the rear is accessible from the living room and kitchen. This balcony is perfect for sun lovers, as it faces south. You can enjoy your breakfast or morning coffee in the sun here. At the front in the livingroom, it's nice to look outside at the shopping street, there is always something happening. The neat bathroom is also accessible from the living room and is equipped with a walk-in shower with thermostat tap, washbasin with cabinet and a towel radiator. Through the central hall where you entered earlier, you can access the recently renovated kitchen. The kitchen looks quite stylish and is equipped with a 4-burner gas stove, re-circulation hood, a combi-oven/microwave, a dishwasher and a washing-machine connection. Also accessible via the central hall is the spacious bedroom at the frontside of the complex with a 'French balcony'. LAYOUT: Ground floor: Communal enclosed entrance with private storage room and rear entrance. Staircase leading to the third floor. THIRD FLOOR: Entrance apartment. Hall with intercom system, meter cupboard, central heating cupboard, toilet and access to the kitchen and living room. Living room with access to the balcony Kitchen with access to the balcony Bedroom with “French balcony” PARTICULAIRITIES: - Year of construction 1958 - Usable living area 63 m2 (measurement report available) - Building-related outdoor space approx. 6 m2 (balcony) - External storage space 6 m2 (storage room) - Active owners' association - Owners' association contribution: €63.65 per month - Fully equipped with plastic window frames with double glazing - Energy label E - Heating via central heating (2025, owned) - Located above the Luifelbaan shopping area - Parking with parking permit - Leiden city center and A4 motorway towards The Hague and Amsterdam easily accessible - Asbestos and age clauses apply Are you curious to see what this property looks like in real life? Feel free to contact us for a viewing appointment. INTO Real Estate Makelaars Modern Real Estate & Old-fashioned service!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.