Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Buitenhoflaan 19

2353MG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Buitenhoflaan 19 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Heerlijk ruim twee-onder-een-kap familiehuis met volop woonoppervlak, een grote garage, twee badkamers en een ideale ligging in de geliefde wijk Buitenhof’ Aan de Buitenhoflaan woon je zoals veel mensen het graag zouden willen: in een fijne straat, omringd door groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Leiden op fietsafstand. Op nummer 19 staat deze royale gezinswoning die volop leefruimte biedt, met 4 slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een huis dat meegroeit met het gezin, de toekomstplannen en woonwensen. Ideaal voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard huis. INDELING Begane grond: De Buitenhoflaan is breed opgezet, met veel groen, water en een gemoedelijke sfeer. Parkeren kan hier gewoon voor de deur op de eigen oprit of in een van de vele parkeervakken. Eenmaal binnen vormt de ruime hal een warm welkom. Er is ruimte voor een garderobe, het keurige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde. Bovendien geven de ramen aan de voorzijde een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen en het water van de ‘Hofvijver’, een lokale en recreatieve waterpartij die zondermeer bijdraagt aan het aangename woonklimaat aan de Buitenhoflaan. De meubelopstelling biedt alle indelingsvrijheid. Zo is er plaats voor een royale zithoek bij de gashaard aan de voorkant en voor een lange eettafel bij de schuifpui naar de tuin, het kan hier allemaal zonder dat het krap voelt. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en heeft een deur naar de tuin die een fijne, besloten plek vormt met voldoende privacy. Hier zit je rustig, met ruimte voor een grote eettafel en een lounge set. De huidige bewoners hebben de tuin ooit laten ontwerpen door een gespecialiseerde tuinarchitect die de ronde vormen van binnen heeft vertaald naar een passend ontwerp voor buiten. Dankzij de praktische achterom en toegang tot de garage is het buitengewoon functioneel. Of je nu kiest voor moderniseren of het huidige karakter behoudt, de basis is uitstekend. Er is tevens een ruime garage aanwezig. Eerste etage: De opvallend grote overloop vormt het centrale punt van deze etage en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Een fijne, lichte kamer met vrij uitzicht richting het groen en water. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kastenwand, met daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De badkamer en-suite is verzorgd en compleet uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Er is een separaat ligbad met handdouche, een handdoek-radiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Alles overzichtelijk en functioneel ingedeeld, met een solide basis voor wie in de toekomst eventueel wil moderniseren naar eigen smaak. De overige twee slaapkamers, waarvan één boven de garage is gerealiseerd, zijn praktisch van formaat en daardoor verrassend veelzijdig. Ideaal als slaapkamers, een logeerruimte of comfortabele thuiswerkplek. Aan de overloop ligt een tweede badkamer met een douche, handdoekradiator en een wastafel. Het separate 2e toilet heeft een fontein. Tweede etage: Ook de bovenste etage is er één die je positief zal verrassen. Via de vaste trap kom je op de overloop, waar alles overzichtelijk is ingedeeld. Hier is een ruime en bijzonder speels ingedeelde slaapkamer met een riant dakterras, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, een praktische bergkast met de cv-installatie én toegang tot de bergvliering. Die vliering is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrustingen. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim. Er is veel daglicht, toegang tot het aangrenzende dakterras waardoor de kamer open en comfortabel aanvoelt. Deze etage onderstreept wat dit huis zo aantrekkelijk maakt: ruimte om te groeien. Perfect voor gezinnen met (oudere) kinderen die wat meer privacy willen, of voor wie simpelweg extra meters zoekt om comfortabel te wonen en werken. OMGEVING Buitenhoflaan 19 ligt in een van de meest geliefde woonomgevingen van Leiderdorp. Hier woon je rustig, ruim opgezet en met opvallend veel groen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van leefcomfort en bereikbaarheid. Winkelcentrum Winkelhof ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en verswinkels. Scholen (ook internationaal), kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben. Voor ontspanning en sportactiviteiten loop of fiets je zo naar recreatiegebied De Bloemerd. Binnen vijftien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Leiden. Terrassen aan de grachten, musea, goede restaurants en de gezellige weekmarkt op zaterdag. Ook de uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar, wat de ligging interessant maakt voor wie werkt buiten Leiderdorp. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met het beste van de regio binnen handbereik. Precies de reden waarom dit deel van Leiderdorp zo geliefd is en blijft. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 160m2 - Perceeloppervlakte 211m2 - Uitstekend gelegen twee-onder-een-kapper met veel privacy - Gelegen in een centrale en toch zeer groene omgeving - Eigen garage met oprit - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige tuin met achterom en berging - Een bijzonder kindvriendelijke en gewilde omgeving - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station Vraagprijs: € 799.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.